南华苑和福康园哪个好？

衡阳南华苑小区二手房售价4467元/平方米,南华苑小区地址是船山西路59号 ;衡阳福康园小区二手房售价待定,福康园小区地址是红湘北路85号;衡阳石鼓南华苑小区和蒸湘福康园小区哪个好？