三星大厦和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳三星大厦小区二手房售价4016元/平方米,三星大厦小区地址是解放路;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳雁峰三星大厦小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？