中天花园和七星小区哪个好？

衡阳中天花园小区二手房售价3917元/平方米,中天花园小区地址是青峰南街东;衡阳七星小区二手房售价4046元/平方米,七星小区地址是雁峰区湘江南路小塘铺1号;衡阳华新开发区中天花园小区和湘江南路七星小区哪个好？