光华小区和明珠花园哪个好？

阜阳光华小区二手房售价8967元/平方米,光华小区地址是文德路41号;阜阳明珠花园小区二手房售价待定,明珠花园小区地址是界光路330号附近;阜阳颍州光华小区和界首明珠花园小区哪个好？