奎星花园小区和甜水井新村小区哪个好？

阜阳奎星花园小区二手房售价12564元/平方米,奎星花园小区地址是文光路市委北门;阜阳甜水井新村小区二手房售价8338元/平方米,甜水井新村小区地址是颍州-颍州-颖河东路;阜阳颍州奎星花园小区和颍州甜水井新村小区哪个好？