1楼幸福的生活，除了面朝大海春暖花开，一栋大大的别墅也能让人的幸福感爆棚，别墅之所以能让人幸福感十足，除了别墅宽阔的空间，还有就是无数人梦寐以求的院落。别墅院子的悠闲惬意，可以让我们紧绷的神经得以放松，让忙碌的生活得以舒缓。但如何更好的利用别墅庭院，也是个值得思考的问题。设计合理的院子，不仅可以拓展我们的生活空间，还能给人们观赏、休闲、运动等提供方便。一千个庭院，有一千种庭院景观设计。可以根据自己的爱好，设计自己的别墅庭院，但要有一个明确的设计风格或主题。通过设计，在庭院之中利用植被、花草、山石，来设置出景观布局不尽相同，却各有魅力的庭院小景。通过雕塑技艺、木匠工艺的融入，将生活归于自然之中，实现生活与自然的完美融合。庭院是待客放松与家人休闲的好地方，因此休闲区，是别墅设计不可或缺的部分。闲暇时刻，约三俩好友静坐庭前，喝茶聊天，笑谈人生。阳光洒下，悠然的幸福生活尽显。前庭后院的墅藏天地鸿鑫·书香漫城，瞰景双院别墅为生活带来更多可能。别墅设计理念从人居生活角度出发，将日常起居空间与休闲娱乐空间、休憩舒养空间完美结合，力求打造最宜居的收藏级人居产品。前庭后院的阔尺空间设计，为都市精英阶层提供更有质感的生活。前庭花园可按您的个人喜好，布置成法式浪漫小花园，或者设计成大气的中式园林。后院花园可以根据家庭的喜好种植花草，架设小桥、流水、亭台，摆放室外桌椅家具，或者布置秋千滑梯，让后院成为家庭的私享花园茶室，成为孩子的欢乐游戏小天地。鸿鑫·书香漫城，瞰景别墅双院落动线设计，让家人私享院落空间，赋予家庭的别样生活情趣。

书香漫城位于芒市北部，东部是德宏师专，临近金孔雀大道，勐焕大金塔、孔雀湖景区附近，3km生活圈覆盖芒市主城区，交通便捷，公园、银行、超市等城市公共配套环绕，未来我们项目内也会打造完善的配套服务业主的日常生活。书香漫城该项目规划总用地面积 299. 65亩, 总建筑面积:382891.51平方米, 建筑层数为2~21层，项目内设计低层住宅、高层住宅、多层商业、幼儿园及鸿鑫·艺术中心等建筑。形成2个高层组团、商业组团与多个别墅组团，以此来打造静谧生活空间与繁华商业空间的动线科学分流。与此同时还保留地块自然生长的多棵数百年国宝级古榕树，维护原始自然环境，引入优质山泉水系，热带、亚热带景观错落有致，形成多层次的立体景观空间。

鸿鑫·书香漫城作为鸿鑫地产在芒市的首个作品以高品质的健康运动配套匠心打造芒市首个深度宜居生态大盘鸿鑫·书香漫城在社区内部规划了超量级运动配套为业主打造全年龄段的健康生活探寻生态人居、健康生活的N+1种可能鸿鑫·书香漫城绿镜恒温泳池先进的过滤系统全天段的循环水及不间断的水质监测能有效避免水质污染将水质始终保持在最为鲜活的状态示意图先进的恒温系统让泳池常年保持着人体最舒适的温度无论是冬日严寒还是夏日酷热皆可在这温度宜人的池水里畅游无忧鸿鑫·书香漫城在园林的浓密林荫中设置健康环形跑道跑道采用防滑地砖进行铺设即使在大雨过后地面也能快速吸水防止运动时出现打滑等不安全因素专业的有氧跑道铺设在家门口远离嗡嗡作响的发动机甩开弥漫一路的汽车尾气在慢跑中让生活的美好溢满内心让您在家门口就能轻松享受有氧运动鸿鑫·书香漫城科技篮球场严格按照国家标准精心设计，严密施工全场采用LED灯照明灯光明亮、节能环保地板采用硅PU地面安全系数高增加了弹性力度，耐磨抗污让您拥有更好的运动体验鸿鑫·书香漫城共享网球场在施工过程中铺设有特殊物理性能和合适弹性的弹性材料脚感好大大减少运动中受伤的可能对运动者的腿部关节能起到很好的保护作用让您尽情享受在球场奔跑的快乐鸿鑫·书香漫城尊重长者的精神需求为其规划运动休闲健身场地提供专门的运动设施设置专属的老年活动中心让父母在这里能结交志同道合的朋友一同品茗聊天绘画对弈、太极健身享丰富多彩的健康老年生活鸿鑫·书香漫城融入全方位、全龄化新生活理念，匠心为业主打造与自然和谐交融的社区运动配套，满足业主人居、康养、运动、社交等生活需求。

1楼品牌开发商鸿鑫·书香漫城是由德宏鸿鑫房地产开发有限公司开发建设，鸿鑫地产成立于2019年，是实力国企“德宏州产业投资有限公司”、德宏本土开发巨匠“云南鸿巍集团有限公司”、城市综合发展服务商“云南鸿曦集团”联袂控股全子公司。德宏产投于2013年11月挂牌成立，属国有投资公司，注册资本2亿元，专注于推进德宏州重点工程建设项目、水务、文化旅游、数字产业、教育配套、医疗卫生、康养旅居等板块的投资开发及运营管理，已成功建设“德宏妇幼保健院”、“德宏州图书馆”、“文化馆”、“博物馆”等大型优质城市公共配套项目。项目鉴赏项目位于芒市北部，杭瑞高速芒市北出入口的右侧，德宏师专新校区西侧的半山坡上，拥有良好的空气及居住环境，私密空间，地块高出芒市主城区约30-60米，地块南北落差约30米，周边山景、田园风光视野开阔、部分高层洋房可观芒市河景，鸟瞰芒市城区，远眺勐焕大金塔，远离闹市区，远离芒市机场航线，拥享德宏师专全维度运动配套，是芒市最宜居的深眠居住核心区。沿金孔雀大道至芒市国际机场15分钟车程，沿环城东路十分钟车程到达孔雀湖景区，3公里距离10分钟车程生活圈覆盖芒市主城区。项目规划地块整体基本为矩形, 南部低, 北部高,坐北朝南，南北坡地落差30米，能够俯瞰芒市全景，远眺勐焕大金塔，项目占地300亩，总建筑面积约38.3万㎡，容积率1.372，绿地率30.01%，其中住宅计容总建筑面积约26万㎡，商业及社区服务配套总建筑面积2.5万㎡，其中会所约5000㎡，住宅总套数1799套，其中半山坡地别墅450套，电梯花园洋房1349套，为省外候鸟过冬人群及德宏芒市本地刚需或改善人群打造芒市全生命周期健康生活目的地，重塑芒市城市形象，高品质筑就芒市38万方深眠居住综合体样板。南北双出入口便利化设计，商业区与居住区分片区规划与管理。项目北部有德宏师专，南部紧邻师专附小，我们项目自身配套有12个班的幼儿园，建筑面积4314.05平方米，可以满足孩子一站式的教育需求，教育资源得天独厚。项目坡地地块，北高南低，落差约30米，未来利用地形落差，小区内部规划建设景观中轴线，山泉溪谷景观，保留原有百年榕树原生态景观，超级会客厅入户，以及规划约1公里橡胶跑道。项目拥有全生命周期配套、全维度运动设施，约5000健康生活馆，约800平泳池，约2万㎡下沉式主题商业街，一站式商业配套，滇西风情文化泼水广场、半场篮球场、网球场、儿童游乐园、老年活动中心、老年健康管理中心，我们未来将打造的滇味美食街区，汇聚云南各地饕餮，成为芒市首个滇味特色美食聚集地，还将规划建设一个竹编大食堂，复原芒市老时光的市井烟火气，传承城市回忆中的老味道，打造“芒市美食民俗文化体验目的地”。同时整个小区智能化安防系统、紧急呼叫系统入户，天然气入户。

鸿鑫·书香漫城作为鸿鑫地产在芒市的首个作品以高品质的健康运动配套匠心打造芒市首个深度宜居生态大盘鸿鑫·书香漫城在社区内部规划了超量级运动配套为业主打造全年龄段的健康生活探寻生态人居、健康生活的N+1种可能鸿鑫·书香漫城绿镜恒温泳池先进的过滤系统全天段的循环水及不间断的水质监测能有效避免水质污染将水质始终保持在最为鲜活的状态示意图先进的恒温系统让泳池常年保持着人体最舒适的温度无论是冬日严寒还是夏日酷热皆可在这温度宜人的池水里畅游无忧鸿鑫·书香漫城在园林的浓密林荫中设置健康环形跑道跑道采用防滑地砖进行铺设即使在大雨过后地面也能快速吸水防止运动时出现打滑等不安全因素专业的有氧跑道铺设在家门口远离嗡嗡作响的发动机甩开弥漫一路的汽车尾气在慢跑中让生活的美好溢满内心让您在家门口就能轻松享受有氧运动鸿鑫·书香漫城科技篮球场严格按照国家标准精心设计，严密施工全场采用LED灯照明灯光明亮、节能环保地板采用硅PU地面安全系数高增加了弹性力度，耐磨抗污让您拥有更好的运动体验鸿鑫·书香漫城共享网球场在施工过程中铺设有特殊物理性能和合适弹性的弹性材料脚感好大大减少运动中受伤的可能对运动者的腿部关节能起到很好的保护作用让您尽情享受在球场奔跑的快乐鸿鑫·书香漫城尊重长者的精神需求为其规划运动休闲健身场地提供专门的运动设施设置专属的老年活动中心让父母在这里能结交志同道合的朋友一同品茗聊天绘画对弈、太极健身享丰富多彩的健康老年生活鸿鑫·书香漫城融入全方位、全龄化新生活理念，匠心为业主打造与自然和谐交融的社区运动配套，满足业主人居、康养、运动、社交等生活需求。

环境篇这里有个德宏的蓬莱仙境，叫凯邦雅湖。 凯邦雅湖，隐藏在崇山峻岭里，它有将近100个岛屿，岛岛相连，宛如蓬莱仙境。 这里的气温终年都是14.2° ，是一座“凉裤”，夏天来这里，凉爽到飞起。芒市这个黎明之城，虽然是德宏的首府，但却是个生活节奏很慢的城市， 它比丽江更风情，比西双版纳更舒适， 这里的人自给自足，生活超级方便，而且杂货店里很多卖的是缅甸的日用品。德宏这座神秘的城市， 既有西南边陲原本的葱郁雄浑，浓郁的少数民族风情， 也有东南亚的味道，这个多元又包容的城市，美得低调又奢华。德宏鸿鑫地产简介德宏鸿鑫地产开发有限公司成立于2019年，由实力国企“德宏州产业投资有限公司” 、德 宏本土开发巨匠“云南鸿巍集团有限公司” 、城市综合发展服务商“云南鸿曦集团”联袂控 股全子公司，开发建设鸿鑫书香漫城项目，在德宏州拥有大量土地储备。德宏产投 鸿曦集团 鸿巍集团 强强联合 匠筑芒市38万方深眠居住综合体样板——书香漫城全生命周期健康生活目的地书香漫城项目位于芒市城区东北侧，杭瑞高速芒市北出口右则，德宏师专新校区西侧，占地300亩，总建筑面积约38.3万 ㎡，容积率1.372，绿地率30.01%，其中住宅计容总建筑面积约26万㎡，商业及社区服务配套总建筑面积2.5万㎡，其中会所 约5000㎡，住宅总套数1799套，其中半山坡地别墅450套，电梯花园洋房1349套，为省外候鸟过冬人群及德宏芒市本地刚需 或改善人群打造芒市全生命周期健康生活目的地，重新定义滇西度假生活方式，重塑芒市城市形象，高品质筑就芒市38万方 深眠居住综合体样板。云南芒市38万㎡深眠居住综合体样板项目核心价值 大滇西旅游环线中心区位，项目位于杭 瑞高速出入口右侧，1.5小时到达腾冲、保 山，1小时到达瑞丽、盈江、陇川等热点旅 游城市。坐拥60米半山坡地上 鸟瞰芒市城区 远眺勐焕大金塔坐拥德宏师专西侧半山坡上，离城不离尘，距芒市主城区3公里，是芒市最佳深眠居住核心区书香漫城项目选址德宏师专新校区右侧，半山坡地地块，拥有良好的空气及居住环境，私密空间，地块高 出芒市主城区约30-60米，地块南北落差约30米，拥有山景开阔景观、田园风光、部分高层洋房可观芒市河 景，鸟瞰芒市城区，远眺勐焕大金塔，远离闹城区远离芒市机场航线，拥享德宏师专全维度运动配套，是芒 市最适宜的深眠居住区样板。半场篮球场、网球场、儿童游乐园、老年活动中心、老年健康管理中心东南亚热带风情园林 原生态坡地景观项目坡地地块，北高南低，落差约30米，未来 利用地形落差，小区内部规划建设景观中轴线，山 泉溪谷景观，保留原有百年榕树原生态景观，超级 会客厅入户，以及规划约1公里橡胶跑道。

环境篇这里有个德宏的蓬莱仙境，叫凯邦雅湖。 凯邦雅湖，隐藏在崇山峻岭里，它有将近100个岛屿，岛岛相连，宛如蓬莱仙境。 这里的气温终年都是14.2° ，是一座“凉裤”，夏天来这里，凉爽到飞起。芒市这个黎明之城，虽然是德宏的首府，但却是个生活节奏很慢的城市， 它比丽江更风情，比西双版纳更舒适， 这里的人自给自足，生活超级方便，而且杂货店里很多卖的是缅甸的日用品。德宏这座神秘的城市， 既有西南边陲原本的葱郁雄浑，浓郁的少数民族风情， 也有东南亚的味道，这个多元又包容的城市，美得低调又奢华。德宏鸿鑫地产简介德宏鸿鑫地产开发有限公司成立于2019年，由实力国企“德宏州产业投资有限公司” 、德 宏本土开发巨匠“云南鸿巍集团有限公司” 、城市综合发展服务商“云南鸿曦集团”联袂控 股全子公司，开发建设鸿鑫书香漫城项目，在德宏州拥有大量土地储备。德宏产投 鸿曦集团 鸿巍集团 强强联合 匠筑芒市38万方深眠居住综合体样板——书香漫城全生命周期健康生活目的地书香漫城项目位于芒市城区东北侧，杭瑞高速芒市北出口右则，德宏师专新校区西侧，占地300亩，总建筑面积约38.3万 ㎡，容积率1.372，绿地率30.01%，其中住宅计容总建筑面积约26万㎡，商业及社区服务配套总建筑面积2.5万㎡，其中会所 约5000㎡，住宅总套数1799套，其中半山坡地别墅450套，电梯花园洋房1349套，为省外候鸟过冬人群及德宏芒市本地刚需 或改善人群打造芒市全生命周期健康生活目的地，重新定义滇西度假生活方式，重塑芒市城市形象，高品质筑就芒市38万方 深眠居住综合体样板。云南芒市38万㎡深眠居住综合体样板项目核心价值 大滇西旅游环线中心区位，项目位于杭 瑞高速出入口右侧，1.5小时到达腾冲、保 山，1小时到达瑞丽、盈江、陇川等热点旅 游城市。坐拥60米半山坡地上 鸟瞰芒市城区 远眺勐焕大金塔坐拥德宏师专西侧半山坡上，离城不离尘，距芒市主城区3公里，是芒市最佳深眠居住核心区书香漫城项目选址德宏师专新校区右侧，半山坡地地块，拥有良好的空气及居住环境，私密空间，地块高 出芒市主城区约30-60米，地块南北落差约30米，拥有山景开阔景观、田园风光、部分高层洋房可观芒市河 景，鸟瞰芒市城区，远眺勐焕大金塔，远离闹城区远离芒市机场航线，拥享德宏师专全维度运动配套，是芒 市最适宜的深眠居住区样板。半场篮球场、网球场、儿童游乐园、老年活动中心、老年健康管理中心东南亚热带风情园林 原生态坡地景观项目坡地地块，北高南低，落差约30米，未来 利用地形落差，小区内部规划建设景观中轴线，山 泉溪谷景观，保留原有百年榕树原生态景观，超级 会客厅入户，以及规划约1公里橡胶跑道。

鸿鑫·书香漫城作为鸿鑫地产在芒市的首个作品以高品质的健康运动配套匠心打造芒市首个深度宜居生态大盘鸿鑫·书香漫城在社区内部规划了超量级运动配套为业主打造全年龄段的健康生活探寻生态人居、健康生活的N+1种可能鸿鑫·书香漫城绿镜恒温泳池先进的过滤系统全天段的循环水及不间断的水质监测能有效避免水质污染将水质始终保持在最为鲜活的状态示意图先进的恒温系统让泳池常年保持着人体最舒适的温度无论是冬日严寒还是夏日酷热皆可在这温度宜人的池水里畅游无忧鸿鑫·书香漫城在园林的浓密林荫中设置健康环形跑道跑道采用防滑地砖进行铺设即使在大雨过后地面也能快速吸水防止运动时出现打滑等不安全因素专业的有氧跑道铺设在家门口远离嗡嗡作响的发动机甩开弥漫一路的汽车尾气在慢跑中让生活的美好溢满内心让您在家门口就能轻松享受有氧运动鸿鑫·书香漫城科技篮球场严格按照国家标准精心设计，严密施工全场采用LED灯照明灯光明亮、节能环保地板采用硅PU地面安全系数高增加了弹性力度，耐磨抗污让您拥有更好的运动体验鸿鑫·书香漫城共享网球场在施工过程中铺设有特殊物理性能和合适弹性的弹性材料脚感好大大减少运动中受伤的可能对运动者的腿部关节能起到很好的保护作用让您尽情享受在球场奔跑的快乐鸿鑫·书香漫城尊重长者的精神需求为其规划运动休闲健身场地提供专门的运动设施设置专属的老年活动中心让父母在这里能结交志同道合的朋友一同品茗聊天绘画对弈、太极健身享丰富多彩的健康老年生活鸿鑫·书香漫城融入全方位、全龄化新生活理念，匠心为业主打造与自然和谐交融的社区运动配套，满足业主人居、康养、运动、社交等生活需求。

新年换新房，狂欢钜惠来袭鸿鑫·书香漫城年终限时大促以价格优、力度强的钜惠让利圆你新年置业梦建面约173-299㎡半山宽景院墅限时优惠 108万元/套起钜惠房源逐套递减中年底最后优惠倒计时，莫负购房好时机01安家鸿鑫 享便捷生活鸿鑫·书香漫城外衔10分钟芒市城市配套生活圈，直通项目的市政交通道路正在火热施工建设中，未来便捷生活一路轻享。内享约15000㎡下沉式主题商街，下沉式主题商街涵括大型超市、时尚餐饮、名品购物、休闲娱乐、康养SPA等全优业态，拥揽万象繁华。02沐浴书香 享璀璨未来项目近邻德宏师专新校区，内部配套优质幼儿教育资源。鸿儒为邻，让孩子从小与书香为伴，启幕菁英未来。03让步自然 享诗意栖居项目规划景观中轴，以万平风情园林和千亩绿意谷地让位自然，让绿意生长在生活里。自配约5000㎡健康生活馆、约800㎡热带风情泳池、篮球场、羽毛球场、健康步道、书吧、儿童游乐、老年活动中心、老年健康管理中心等全维度综合配套，满足全龄段的诗意栖居梦想。04宜居户型 享品质舒居户型考究人居生活所需，以舒适，私密和完善功能，优化空间设计，卧室全套房式设计，配备独立衣帽间、卫生间，拥护私密起居的最佳尺度，满足三代同堂的美好居住愿景。好房限时购建面约173-299㎡半山宽景院墅年底最后优惠，108万元/套起限时抢年后优惠再无，恭迎竞藏预许云字〔2020〕第（1994）号。

书香漫城位于芒市北部，东部是德宏师专，临近金孔雀大道，勐焕大金塔、孔雀湖景区附近，3km生活圈覆盖芒市主城区，交通便捷，公园、银行、超市等城市公共配套环绕，未来我们项目内也会打造完善的配套服务业主的日常生活。书香漫城该项目规划总用地面积 299. 65亩, 总建筑面积:382891.51平方米, 建筑层数为2~21层，项目内设计低层住宅、高层住宅、多层商业、幼儿园及鸿鑫·艺术中心等建筑。形成2个高层组团、商业组团与多个别墅组团，以此来打造静谧生活空间与繁华商业空间的动线科学分流。与此同时还保留地块自然生长的多棵数百年国宝级古榕树，维护原始自然环境，引入优质山泉水系，热带、亚热带景观错落有致，形成多层次的立体景观空间。

书香漫城位于芒市北部，东部是德宏师专，临近金孔雀大道，勐焕大金塔、孔雀湖景区附近，3km生活圈覆盖芒市主城区，交通便捷，公园、银行、超市等城市公共配套环绕，未来我们项目内也会打造完善的配套服务业主的日常生活。书香漫城该项目规划总用地面积 299. 65亩, 总建筑面积:382891.51平方米, 建筑层数为2~21层，项目内设计低层住宅、高层住宅、多层商业、幼儿园及鸿鑫·艺术中心等建筑。形成2个高层组团、商业组团与多个别墅组团，以此来打造静谧生活空间与繁华商业空间的动线科学分流。与此同时还保留地块自然生长的多棵数百年国宝级古榕树，维护原始自然环境，引入优质山泉水系，热带、亚热带景观错落有致，形成多层次的立体景观空间。

环境篇这里有个德宏的蓬莱仙境，叫凯邦雅湖。 凯邦雅湖，隐藏在崇山峻岭里，它有将近100个岛屿，岛岛相连，宛如蓬莱仙境。 这里的气温终年都是14.2° ，是一座“凉裤”，夏天来这里，凉爽到飞起。芒市这个黎明之城，虽然是德宏的首府，但却是个生活节奏很慢的城市， 它比丽江更风情，比西双版纳更舒适， 这里的人自给自足，生活超级方便，而且杂货店里很多卖的是缅甸的日用品。德宏这座神秘的城市， 既有西南边陲原本的葱郁雄浑，浓郁的少数民族风情， 也有东南亚的味道，这个多元又包容的城市，美得低调又奢华。德宏鸿鑫地产简介德宏鸿鑫地产开发有限公司成立于2019年，由实力国企“德宏州产业投资有限公司” 、德 宏本土开发巨匠“云南鸿巍集团有限公司” 、城市综合发展服务商“云南鸿曦集团”联袂控 股全子公司，开发建设鸿鑫书香漫城项目，在德宏州拥有大量土地储备。德宏产投 鸿曦集团 鸿巍集团 强强联合 匠筑芒市38万方深眠居住综合体样板——书香漫城全生命周期健康生活目的地书香漫城项目位于芒市城区东北侧，杭瑞高速芒市北出口右则，德宏师专新校区西侧，占地300亩，总建筑面积约38.3万 ㎡，容积率1.372，绿地率30.01%，其中住宅计容总建筑面积约26万㎡，商业及社区服务配套总建筑面积2.5万㎡，其中会所 约5000㎡，住宅总套数1799套，其中半山坡地别墅450套，电梯花园洋房1349套，为省外候鸟过冬人群及德宏芒市本地刚需 或改善人群打造芒市全生命周期健康生活目的地，重新定义滇西度假生活方式，重塑芒市城市形象，高品质筑就芒市38万方 深眠居住综合体样板。云南芒市38万㎡深眠居住综合体样板项目核心价值 大滇西旅游环线中心区位，项目位于杭 瑞高速出入口右侧，1.5小时到达腾冲、保 山，1小时到达瑞丽、盈江、陇川等热点旅 游城市。坐拥60米半山坡地上 鸟瞰芒市城区 远眺勐焕大金塔坐拥德宏师专西侧半山坡上，离城不离尘，距芒市主城区3公里，是芒市最佳深眠居住核心区书香漫城项目选址德宏师专新校区右侧，半山坡地地块，拥有良好的空气及居住环境，私密空间，地块高 出芒市主城区约30-60米，地块南北落差约30米，拥有山景开阔景观、田园风光、部分高层洋房可观芒市河 景，鸟瞰芒市城区，远眺勐焕大金塔，远离闹城区远离芒市机场航线，拥享德宏师专全维度运动配套，是芒 市最适宜的深眠居住区样板。半场篮球场、网球场、儿童游乐园、老年活动中心、老年健康管理中心东南亚热带风情园林 原生态坡地景观项目坡地地块，北高南低，落差约30米，未来 利用地形落差，小区内部规划建设景观中轴线，山 泉溪谷景观，保留原有百年榕树原生态景观，超级 会客厅入户，以及规划约1公里橡胶跑道。