凤凰壹号院和景欣园哪个好？

承德凤凰壹号院小区二手房售价8909元/平方米,凤凰壹号院小区地址是凤凰北路;承德景欣园小区二手房售价6673元/平方米,景欣园小区地址是狮子沟镇罗汉山庄小区东200米,由双宇物业开发;承德围场凤凰壹号院小区和避暑山庄景欣园小区哪个好？