项目新增在售户型，[B户型]107.34平米，3室2厅1卫，南、北朝向，61.000万/套;[C-1]135.13平米，3室2厅2卫，南、北朝向，74.000万/套，详情信息请查看户型详情。

项目最新价格为均价5500.0元/平，总价59.0万/套。

海晟阳光家园·莘博园5500元/平方米。毛坯交付。容积率2.2。海晟阳光家园·莘博园项目为多层,小高层。共766户。海晟阳光家园·莘博园北部新城天卉中学南侧。主力户型为52.17平-171.05平1居-4居。鸿兆商城、千润广场、宽广超市等汽车站、火车站、途径项目的公交车有1路、2路、3路、间隔5-8分钟就会到达项目附近，3路公交车贯穿全城，可以直达汽车站、火车站、鸿兆商城、千润广场、宽广超市等地，项目到达3路公交车站点步行仅需几分钟路程。敬请关注。

巅峰巨作盛世绽放大美隆城，城北峻地，物华天宝，人杰地灵。2021年5月23日上午，莘博园营销中心荣耀绽放。现场热闹非凡，到场的嘉宾不但有隆化县城的行业精英，还有来承德市、围场县、承德县、平泉市、丰宁县镇等地的行业翘楚。莘博园营销中心揭幕，终于亮相人前，成为全城焦点。举城共鉴不负全城期待今天，莘博园营销中心盛大开放活动如期而至，这场全城期待已久的盛典，璀璨亮相。盛夏时节，天朗气清，前来品鉴的宾客络绎不绝，现场人山人海、摩肩接踵，只为见证莘博园营销中心的闪亮登场，擎领大美隆城华丽新篇章。万众瞩目吸引一城目光在万众瞩目和人潮涌动中，莘博园营销中心开放仪式拉开了帷幕。现场火爆万分，热烈的氛围，爆发人气“橙色预警”。仅仅是营销中心开放，就已吸引全城目光，足以见证莘博园强大的号召力和雄厚的实力，而客户的信任和选择，更是莘博园品质与价值的认可。营销中心华丽绽放开启隆化新篇章现场人潮涌动，热闹非凡，营销中心在一片热烈欢快的气氛中隆重开放。精美华丽的格调、奢华大气的装修，赢得了来宾们的盛赞。大牌豪礼免费抽取为了感谢各位对莘博园的支持，莘博园特意设置了幸运抽奖环节，抽奖活动共设置四个奖项，一等奖，二等奖，三等奖，现场气氛十分活跃，嘉宾们脸上始终洋溢着快乐、兴奋的表情。美好盛启邀您共鉴项目所在的区域是隆化政府重点打造的一个教育园区，自北魏、辽代、金代至清代，隆化自古以来就有很浓厚的人文底蕴，特别是清代，帝王“木兰秋狝”（康熙北巡）形成的皇家御路，形成了满蒙风情为特色的皇家御路文化，隆化做为”中国书法之乡”、“中国乡土诗歌之乡”，整体以文化发展为基础，特别注重文化的发展及传承，注重教育发展，因此教育资源是咱项目绝对的优势，教育园区区位的发展前景及升值潜力也是巨大的，莘博园项目位于整个教育园区的核心位置。本案分三个地块，地块一莘博园的整体沙盘，地块二桃李园在地块一东侧，地块三书香苑在地块一南侧，每个地块都有大体量的沿街商铺，为了形成整体的教育氛围。莘博园总占地约66亩，由10栋11-18层小高、3栋9层的洋房组成，配套有治安联防站、居委会、老年活动中心、文化活动站，容积率2.2，是一个的低密度高端住宅小区。——美不过洋房一生甄藏——免责声明预售证号：（隆）房预售证第2020029号；项目推广名为“海晟·莘博园”核准名以地方办为准；本材料中的图片、文字、数据仅供参考，不构成要约内容，最终结果均以政府批准文件及买卖双方最终签订的商品房买卖合同为准；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；本宣传资料中对于项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，皆在提供相关的信息，不意味着本公司对此作出的承诺；本文部分图片来源于网络，版权属于原作者或网站，本文只作为引用，如有版权问题，请联系我们进行删除；。

海晟阳光家园·莘博园 均价5500元/平方米。

繁华触指引着城市的发展方向洋房，代表着生活的进阶方式而居住的理想是伴随着情怀的心之所住不负久侯盛世而来6.18日【海晟·莘博园】营销中心盛世绽放撼动隆城壕礼相送【海晟·莘博园】转发领好礼火爆来袭【海晟·莘博园】巅峰巨作盛世绽放618莘博园营销中心开放惊喜特价房105-136㎡学府准现房到访送好礼幸运抽大奖转发以上图片及文字即可参与活动在指定时间前往莘博园营销中心领取精致刻度保温杯或夏凉被礼盒。另外，凡参与转发朋友圈活动还可参与6.18日莘博园营销中心开放当天抽奖活动。冰箱、微波炉、品牌挂烫机看运气、拼人品的时刻又来啦！扫码进群更多精美礼品等你来领，还有红包雨呦活动规则：莘博园福利群618专属福利进群抽大奖凭群内电子邀请函到莘博园营销中心可兑换618开放活动抽奖券一张凭抽奖券可参加618开放活动家电大抽奖抽奖券兑换日期：2021.6.12—2021.6.17转发拉人赢好礼转发群内邀请函图文至朋友圈（好友不少于200人），并集赞38个，朋友圈转发图文保留至618开放活动可凭手机截图领取精美水杯一个。且无退群，618开放活动凭手机截图礼品可升级为精美夏凉被一条。活动奖品奖品示意图奖品示意图奖品示意图奖品示意图奖品示意图奖品示意图(本次活动最终解释权归海晟·莘博园营销中心所有）海晟莘博园·莘博园美不过洋房一生臻藏心存对品质的追求，恪守对美好的坚定信念，缔造学府人居生活理念。繁华之中，大境之上。【海晟·莘博园】即将开启一城美好。以生态为主题，形成亲水、尊贵优雅、和谐共生、层次丰富的园林景观。由入口展开造景，由高到低、层层叠叠，形成多层次、多高差的停留休闲空间景观布局相得益彰，让鲜氧环绕生活，让居者悦享美景，让品味照进生活。【海晟·莘博园】落子新区北部，择址张承高速连接线与规划路交汇处，尽享便捷交通，西侧地势平坦，便于开发，西南侧主要是工业园区，所以现在咱隆化的发展正在向西北方向偏移，现在好多新项目，特别是高品质项目大部分集中在西北方向，咱莘博园就是一个特别具有代表性的高品质住宅项目。【海晟·莘博园】教育配套：北侧紧邻新一中和天卉中学，天卉中学是一所高端私立学校，教师学历、综合素质在承德当地都是首屈一指，更是全国九大课改名校之一，中考升学率位居全市第二名。近几年，新一中在无论是师资水平还是教学质量，都具有十足的优越性，高考本科升学率高达90%，文科状元理科状元也先后出自一中。第六小学位于天卉中学正北侧，占地30余亩，配备雄厚的师资力量，目前正在施工建设。临近项目地后期规划达标幼儿园位于地块二（桃李园南侧），从幼儿园、小学、初中到高中，全龄高端学府环绕，让您的孩子从小就感受浓厚的学习氛围，受书香气息的熏陶，真正赢在起跑线上。全龄目送式教育小区，同时也给孩子节省了很多休息和玩耍的时间，就近入学也避免了路途中的危险，古有“孟母三迁择邻处”，您买的不仅是房子，更是给孩子一个良好的教育学习环境，一个能立足社会的好前途。繁华触手可及，悦享精彩缤纷生活，咫尺丰盛配套，构建奢逸之享。美不过洋房一生甄藏免责声明预售证号：（隆）房预售证第2020029号；项目推广名为“海晟·莘博园”核准名以地方办为准；本材料中的图片、文字、数据仅供参考，不构成要约内容，最终结果均以政府批准文件及买卖双方最终签订的商品房买卖合同为准；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；本宣传资料中对于项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，皆在提供相关的信息，不意味着本公司对此作出的承诺；本文部分图片来源于网络，版权属于原作者或网站，本文只作为引用，如有版权问题，请联系我们进行删除；。

海晟阳光莘博园总占地面积44464.89平方米，建筑面积133541.45平方米，由承德市城建房地产开发有限公司开发建设。

关于房产证加名，时不时总有一些狗血的案例冒出来。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。莘博园丨示意图01首先，搞清楚几个名字购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房地产权证（也就是房产证）上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有，房地产权共有（用）证房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。莘博园丨示意图02房产证改名有哪些方式？在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于房产证减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。a、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；b、夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。莘博园丨示意图03房产证加名分哪些情况？夫妻加名，婚前婚后各不同按赠与、买卖方式依据双方申请办理。a、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；b、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。SO，婚后加名相对简单！注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。父母子女加名，选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证明户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。赠予手续：a、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。b、受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。买卖流程：比较简单，双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。按揭中房产加名字注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。法律普及婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。莘博园丨示意图04银行担心什么？a、是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；b、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；c、房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。因此，在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。

清明相是一个特别的日子，我们在这一天祭拜先人，寄托哀思。也在这一天，懂得珍惜，悟透人生。清明时节一候桐始华春来万物复苏，及至清明时节，阳气盛，白桐花开，清芬怡人。二候田鼠化为鹌田鼠不忍烈阳之热，躲进洞穴，鸟儿喜爱阳气之暖，四处啄食。三候，虹始见清明虹桥始见雨初晴。清明节一开始只是一个节气，“清明节，命蚕妾，治蚕室……”每年的这日，气温变暖，降雨增多，正是春耕春种的大好时节，故有“清明前后，种瓜点豆”之说。当清明节与寒食节相遇，慢慢有了扫墓祭祖的习俗。春秋时期，晋国忠臣介子推，胸怀坦荡、忠心为君，葬身火海，“割肉奉君尽丹心，但愿主公常清明。”为纪念介子推，晋文公定寒食节，禁烟火，吃冷食，此后，人们都在这天扫墓，因与清明相近，两节同过。踏青祭祖忙忙碌碌，三天小长假也要抓紧时间看房呀，好房不等人，莘博园九层洋房，一梯两户，臻品三居户型不容错过！！！。

还没买房的客户请注意：现在不买房，你将面临以下几个问题！1、利率上浮2、契税翻倍3、全款变首付012021年9月1日起施行：新契税法《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。NO.1具体情况契税税率为3%至5%。NO.2下列情形免征契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。NO.3合同确定的成交价格作为计税依据。草案明确其具体内容：契税的计税依据，土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。02买房要趁早，越早越便宜年后，明显感觉楼市市场已回暖，建议你带定金看房......你看中了，还要回去考虑的，我们心里比你还慌，生怕被别人买了......你问我房价会不会降？说实话，我也不知道房价未来会不会降，反正这么多年，我算是悟出了这么一个道理：买房的人都是2房换3房，没买的，全款变首付，首付变车库，还有一句：早知道，我当初就买了我经常听客户说一句话；买房又不是买菜，哪有这么快的啊再等等，等着等着菜就黄了。我想说买房就像买菜，下手早了可以任意挑选，下手晚了都是剩菜，房子也是如此，早下手可以选到自己心仪的楼层，户型。有些人总是后知后觉，再等等，殊不知机会都白白流失掉了，无可奈何却也只能接受，往后余生一楼是你，顶楼也是你，多花钱还是你。买房没有十全十美，有七分满意就可以下手了！03不努力买房，你背井离乡干什么，挣钱交房租吗？很感触的一段话：余生不努力赚钱，不努力买房，不努力获得好的生活，那我们背井离乡干什么？挣钱交房租？还是挣钱吃外卖？多么现实！！！3年以后你会发现：身边的朋友没买房的，钱也不知道花哪里去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！而买了房子的人，也没影响生活和家庭幸福，不但有了房子，最终还积累了财富！买房就买隆化莘博园，好房不是销售人员给画饼，而是实地看过房后再做决定。

购买一套属于自己的房子后，你会发现：3年后，房贷已经不是主要压力了，5年后，除了房子，其他钱都不知道花哪儿去了，7年后，当年追逐的奢侈品和一堆的衣服，已经是"旧物”，唯独房子在保值甚至增值！也许你努力十年，不如买一套房，一套房产可以让你少奋斗几年甚至十几年！所以说，在中国，房子是你最忠实的伴侣，给你带来增值保值的回报无可限量！▼01买房和不买房，一天看不出任何差别，三天看不到任何变化，七天也看不到任何距离，但是一个月后会看到话题不同！三个月后会看到气场不同，半年后会看到距离不同，一年后会看到人生道路不同！人与人最明显的区别就是观念改变命运！人与人之间，有时候差距只是一套房而已！02思考！不买房，将会有三种情况：第一：你存在银行里的钱，被别人借出去买房，然后人家住一段时间，行情一好，房子升值，再卖给你。第二：你存在银行里的钱，被开发商借出去建房，然后宣传一下，高价再卖给你。第三：你存在银行里的钱，被别人借出去买房，然后别人租给你，拿着你的租金去还房贷。03不要抱着再等等的心态，世界上没有十全十美的房子！很多买房，人总是抱着挑毛病的心态看房：房价合适的，嫌地段不好；地段好的，由嫌房价贵；地段合适，价格合适的，又说户型不好。就这样了，一套一套的看下去，没有一个满意的，然后选择再等等，结果越看越偏，房价也越看越贵。房子具有保值升值功能房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。此外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。买房者有利于提升生活品质一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。但租房者就不同了，他们不用凑齐动辄几十万的首付，也不需要背负每个月的房贷，日子过得轻松而自在。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。▼莘博园一梯两户电梯入户三阳开泰南北通透客厅4.2米超大开间9层洋房低密社区。

图片来源于网络按照通知的要求，目前市场实行的限购，限贷，限价等等所有政策全部废除！除了各种限购等政策解禁了以外，还有房贷利率的下调。整体房地产市场可以说是一片大好。为什么房价会上涨？01土地供应已持续下滑中国的土地就那么大，可以开发的地方越来越少，房价如何不会上涨？02城市人口还在继续上升小康社会状态下，越来越多的年轻人涌入城市之中，农村的年轻人数量越来越少，大多是留守儿童和老人。随着城市人口激增，为了自身更好的前景，基本都会选择在城市里安家立业，更何况城市之中还有更好的医疗以及教育资源，随着人口增多，需求增大，房价只会越来越高！03开发商技术革新导致房价上涨没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、保温墙、物业管理等等导致次品房越来越少。04造房成本上涨导致房价上涨物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。房住不炒的大好政策，可以说是对于一直上涨的房价浇了一头冷水。时间说长不长，说短很短，楼市最终抑制不住市场的需求，纷纷开始解禁。最重要的解禁原因是人们的需求旺盛，你说房价肯定会暴跌，没人买房？抱歉，你想多了。房子什么时候买都不晚，最怕的就是你那颗犹豫不决的心。如果你是刚需客户急需入住；如果你想提高居住环境与居住品质；如果你还在为孩子上学而苦恼；那么，来莘博园看看吧！。

01二月二·龙抬头龙抬头（农历二月二），又称春耕节、农事节、青龙节、春龙节等，是中国民间传统节日。“龙”指的是二十八宿中的东方苍龙七宿星象，每岁仲春卯月（斗指正东）之初，“龙角星”就从东方地平线上升起，故称“龙抬头”。龙抬头日在仲春卯月初，“卯”五行属木，卦象为“震”；九二在临卦互震里，表示龙离开了潜伏的状态，已出现于地表上，崭露头角，为生发之大象。在农耕文化中，“龙抬头”标示着阳气生发，雨水增多，万物生机盎然，春耕由此开始。自古以来人们亦将龙抬头日作为一个祈求风调雨顺、驱邪攘灾、纳祥转运的日子。02莘博园迎春归莘博园位于隆化县城北部休闲中心板块，南倚苔山山体公园，东临伊逊河，古有云:伊逊河畔杨柳垂，苔山脚下稻谷香，临近绿色生态，构建大型生态居住区，让居住在莘博园的每一个人都可以享受到天然氧吧的待遇，每天呼吸到最新鲜的空气，身体健康，万事顺意。小区内景观是以“一中心、多组团”的设计理念，在中心部位建有近千平米的景观广场，共设计有7个绿地景观组团依次建落每栋楼之间，可真正做到室内观景，室外游园的居住体验，置身于绿色海洋，放松心情，享受温暖的阳光。03阳光舒居新体验莘博园为本地实力房企倾情打造的高端低密社区。简欧式建筑风格，典雅、自然、高贵、简洁、建筑线条分明。小区的三个入口建有礼仪迎宾门，恢弘气派，让您进入小区就有归家的仪式感。每个楼栋的入户大厅均采用精装修方式，选用上等天然文化石，入户大厅为大理石铺设，外立面采用喷涂真石漆，干挂花岗岩。每户均安装有王力品牌防盗门，窗户则采用的是断桥铝双层隔音窗，可谓推窗见景，关窗宁静，完美的建筑风格及良好的用料，势必铸造出艺术品般的建筑。目前在售优选户型：B户型：107㎡阳光舒适观景三居C户型：135㎡三阳开泰阔景三居客厅4.2米超大开间，让生活更加宽敞；一梯两户，尊贵私享；正对小区中心景观，四季美景，推窗即享。免责声明项目推广名为：海晟阳光家园莘博园。预售证号：（隆）房预售证号2020028，（隆）房预售证号2020029；本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；本宣传资料对项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片及文字旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺；本文部分图片源自网络素材、版权属于原作者，如有侵权请联系删除，转载素材仅供大家欣赏和分享；本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准。

每一颗树都是用心种下的希望植树节是哪年确定的？中国植树节定于每年的3月12日，是中国为激发人们爱林、造林的热情，促进国土绿化，保护人类赖以生存的生态环境，通过立法确定的节日。虽然由国家以法律形式明文规定植树节是改革开放之初的事，但我国自古就有劝民植树的传统，我国还曾将清明节作为植树节。此外，我国幅员辽阔，气候条件差异较大，各地适合植树的时间也不尽一致，因此许多省市还规定了自己的植树日。1979年2月23日，第五届全国人大常委会第六次会议决定，将每年的3月12日定为我国的植树节。种树的好处1、树木是氧气制造厂，一亩树林放出的氧气够65人呼吸。2、树木能防风固沙，涵养水土，然而在北京周边由于对自然资源的不合理开发利用，是造成生态失衡的主要原因。乱砍滥伐、毁林开荒、过度放牧等，会破坏森林和草场，造成水土流失和土地荒漠化，使沙尘暴频繁出现。不合理的开发、占用土地，使耕地面积日益减少。同样造成了我国资源紧缺。3、树木是粉尘过滤器。当含尘量大的气流通过树林时，随着风速的降低，空气中颗粒较大的粉尘会迅速下降。另外，有些树木的表皮长有绒毛或者能够分泌出油脂，它们能把粉尘粘在身上，从而使经过树林的气流含尘量大大降低。4、树木是杀菌能手。许多树木在生长过程中会分泌出杀茵素，杀死由粉尘带来的各种病原菌。据调查，每立方米空气中的含菌量，百货大楼为400万个，林荫道上为58万个，公园里为100个，而林区只有55个。林区与百货大楼空气中的含菌量相差7万多倍。莘博园丨示意图莘博园依山傍水阳光舒居莘博园位于隆化县城北部休闲中心板块，南倚苔山山体公园，东临伊逊河，古有云:伊逊河畔杨柳垂，苔山脚下稻谷香，临近绿色生态，构建大型生态居住区，让居住在莘博园的每一个人都可以享受到天然氧吧的待遇，每天呼吸到最新鲜的空气，身体健康，万事顺意。小区内景观是以“一中心、多组团”的设计理念，在中心部位建有近千平米的景观广场，共设计有7个绿地景观组团依次建落每栋楼之间，可真正做到室内观景，室外游园的居住体验，置身于绿色海洋，放松心情，享受温暖的阳光。免责声明：项目推广名为：海晟阳光家园莘博园；预售证号：（隆）房预售证号2020028，（隆）房预售证号2020029；本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；本宣传资料对项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片及文字旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺；本文部分图片源自网络素材、版权属于原作者，如有侵权请联系删除，转载素材仅供大家欣赏和分享；本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准。

这段话被一次次的刷屏，给自己买房，不需要去问亲戚，问大姑、大姨、问爸妈、问朋友...每个人的需求都是不一样的，你只需问自己三个问题！！！如果有一天房价涨到自己买不起了，思考这个问题：（1）你能依靠谁？？？（2）谁会给你房子住？？？（3）谁会给你掏钱？？？想清楚这3个问题，你就可以做决定了。对于购房者来说：什么时候买，买哪里......只要还在自己能承受的范围，就痛快的去买吧！是自己买房给自己，不是买房给朋友！买房还得自己拿主意！！01买房要有主见在买房这件事情上，自己要有想法，要不要买房取决于自己的需求和首付，而买什么样的房子，可以咨询一下专业人士，而不是在饭桌上道听途说，劝人别买房的人并不能为他自己的说的话负责，毕竟房价涨了，没有人会补差价给你。那么怎么买呢？建议第一，弄清楚买房的目的是什么，比如刚需结婚的，或者是小孩上学，给父母养老的。针对目的来，小孩上学的考虑学区，养老的考虑环境配套医疗等；其次，买房的预算，持有多少资金，就买什么样的房子。房子当然是买在市中心更好，当钱不够的时候，那么也可考虑买偏一点的，总之，先上车，再考虑换座的事情。最后考虑买房的位置，首选交通便利的。市中心位置好，价格不也是更高嘛，真要是预算够那就买市中心吧。02刚需买房考虑未来房价涨跌没有意义买房，最主要在于自己有投机的心理，考虑未来房价涨跌，可是仔细想想，未来的房价涨跌和刚需又有什么关系，房价涨了，跟你没多大关系，又不能卖，只是纸面上的富贵；而房价跌了，房子还是自己的住的，没有损失在哪里。注意，第一套房子是用来住的，未来房价的涨跌暂不在考虑的范围内，而需要考虑的是能买到什么样的房子。03没有完美的房子很多人买房，都会找亲朋好友，甚至七大姑八大姨来问问，大家有会说地段不好的，房价高的，配套不好的，那么各种问题都来了。事实上，自己买房心理要有数，没有十全十美的房子，地段好，房子好的毕竟价格不便宜的，这个只能自己综合衡量。毕竟房子买来是你自己的住的，而不是别人。最后，这年头千万不要劝别人别买房，因为房价涨了，你赔不起！莘博园优享丰富教育资源◆自建北师大附属幼儿园◆最新规划重点六小即将动工◆与天卉中学和新县一中彼路而邻◆落户教育园区让孩子赢在起跑线◆雄厚师资提供15年优质教育◆紧邻学府5分钟目送式教育免责声明项目推广名为：海晟阳光家园莘博园；预售证号：（隆）房预售证号2020028（隆）房预售证号2020029；本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；本宣传资料对项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片及文字旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺；本文部分图片源自网络素材、版权属于原作者，如有侵权请联系删除，转载素材仅供大家欣赏和分享；本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准。

之前翻微博，看到一条很有意思的热搜。深圳中学发布了一份教师招聘名单：清北生占了一半，博士及博后超40%，其中还有牛津大学、剑桥大学、哈佛等世界顶级学府的毕业生。我问了一下深圳搞教育的朋友，深圳中学老师平均年薪可以达到20万-30万，好一点的在40-50万，还有长假。这还是小头。大头在隐形福利，比如深圳大造人才住房，其中很一大部分都是为深圳教师准备的。现在深圳的学区房已经登顶全国，20万左右一平米的比比皆是，最高的能卖到32万元/平方米。也就是说，深圳顶级学区房的一个厕所可以换咱们隆化的一套豪宅了。至于深圳学区房为什么如此金贵，坊间众说纷纭。比如深圳教育资源太稀缺，比如深圳有钱人多，而且更重视教育……基本都对，但最重要的没说出来，「正反馈型投资」。1、稳赚不赔教育本身就是一种投资。这跟投资股票一个道理，主要是为了以后财富增值，求得回报。万一娃儿争气考个名校，光宗耀祖，还可能使得家族连带升级。价值投资，择优而从之，教育投资可以改变一个人，甚至一个家庭的未来。现在人们生娃少了，大部分家庭都是独生子。这意味着，原来投资是分散的，现在是“满仓单吊”。投资失败，一脉传承就彻底栽了，所以这笔投资必须allin。可以说，本质上，学区房是提高教育投资的成功概率的必选项，也是中产阶级拼未来的刚需品。过去是，未来也是，这种情况是任何外力所无法撼动的。怎么算，都是一笔稳赚不赔的买卖。2、教育圈层化深圳的学区房最高32万/平，北京最高25万/平，上海是20万/平，基本属于全市最贵的房子类型。这套逻辑，放在全国甚至全世界，大小城市，都是通用的。甚至在经济运行不畅，人口流出的三四线城市，我会劝大家不要投资房产，但可以投资学区房。它是独立于市场的特殊品种。你看，社会人群圈层化，教育也在跟着圈层化。如果一所学校彻底均衡化了，这个漏斗机制就被打破了，优质家庭还会继续寻找更高级的教育地集群。这点在日本市场上，表现得淋漓尽致，大家可以去查阅一下。3、普通人翻盘过去普通家庭阶级跃迁基本要靠三代完成，现在可能要四代、五代。这是因为社会圈层化后，普通人可获得的资源越来越少，上升的难度越来越大。好在国运昌盛，大消费、大医疗、大科技等支撑了下半段的增长。动荡格局延迟了阶层固化速度，普通人还会创造出更多的可能性，这个时间大概还有10年。十年以后呢，可能我们的孩子还在上初中或者高中，那么一个优质的毕业证，将是孩子在将来更加残酷的社会竞争中脱颖而出的强力支撑！！！莘博园优享丰富教育资源◆自建北师大附属幼儿园◆最新规划重点六小即将动工◆与天卉中学和新县一中彼路而邻◆落户教育园区让孩子赢在起跑线◆雄厚师资提供15年优质教育◆紧邻学府5分钟目送式教育免责声明：项目推广名为：海晟阳光家园莘博园；预售证号：（隆）房预售证号2020028（隆）房预售证号2020029；本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；本宣传资料对项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片及文字旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺；本文部分图片源自网络素材、版权属于原作者，如有侵权请联系删除，转载素材仅供大家欣赏和分享；本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准。

2月26日（正月十五）上午9点到12点，只要到莘博园售楼处，三重好礼免费礼：一重礼：到访即可领取团圆甜蜜元宵一份二重礼：免费参加猜灯谜赢好礼活动三重礼：免费参加抓钱活动，抓多少拿走多少（备注：礼品数量有限，先到先得）莘博园为本地实力房企倾情打造的高端低密社区。简欧式建筑风格，典雅、自然、高贵、简洁、建筑线条分明。莘博园丨示意图小区的三个入口建有礼仪迎宾门，恢弘气派，让您进入小区就有归家的仪式感。小区内景观是以“一中心、多组团”的设计理念，在中心部位建有近千平米的景观广场,设有景观组团、休息长廊、居民健身广场等，完善的娱乐休闲设施是您茶余饭后、休闲活动的好去处。莘博园丨示意图目前在售优选户型：B户型：107㎡阳光舒适观景三居C户型：135㎡三阳开泰阔景三居客厅4.2米超大开间，让生活更加宽敞；一梯两户，尊贵私享；正对小区中心景观，四季美景，推窗即享。免责声明项目推广名为：海晟阳光家园莘博园。预售证号：（隆）房预售证号2020028（隆）房预售证号2020029本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；本宣传资料对项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片及文字旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺；本文部分图片源自网络素材、版权属于原作者，如有侵权请联系删除，转载素材仅供大家欣赏和分享；本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准。

看房一次又一次，为什么却迟迟买不上房？你是不是也有这样的情况：买房的时候总觉得是人生大事需要小心翼翼，一直保持观望状态，不敢轻易出手。当时总觉得贵了，事后又后悔那时没有下手。到头来不管房价涨了还是跌了，政策又在不断变化，导致最后总也买不到房，这是为什么呢？莘博园丨鸟瞰图有以下几种想法的人，很难买到合适的房产。1.总没时间看房工作日忙着上班，周末要出去玩或者怕懒又没时间看房。结果辛辛苦苦工作十年赚的钱，从全款变成首付，从首付变成车库！再说房子都不看，真有特别便宜的价格也不敢出手抢房。白白错失良机。2.永远总是看而不买的人这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高。好不容易看好了一套一问价格蒙了，怎么和我当初看的价格差这么多呢?3.天天盼着房市崩盘的人有的人天天在盼望着楼市崩盘，总是听谁谁谁说“房子年底就要降了”，信以为真。最好是开发商把房子造好了在成本上再降价让他买。地王不断涌现、楼盘楼面价越来越高，工人成本、材料成本不断上涨，看着房子的价格不停上涨，但还是迟迟不出手，犹豫不决中“今年不买房，明年买地王”这句话就在你的犹豫不决中实现了。4.买房子自己住却总是问别人看房选房问价格，问老婆问老妈问老爸问朋友再问问亲戚朋友商量。最后，消失了...“等待哥”、“改天叔”、“有空姐”、“想想姨”问了一圈又一圈，最终结果是价格涨了、房子没了！房产圈曾流行这样一句话：“傻傻来，傻傻买，傻傻挣了几十万；精明算，精明看，精明一年又白干。”我们买房的时候，何不让自己“傻”一点呢？不要有那么多顾虑，钱不多的就买偏点，买不起大的就先买小的，别再被错误的买房流程坑。自己有需求，恰好还能买，先上车再说！莘博园为本地实力房企倾情打造的高端低密社区。简欧式建筑风格，典雅、自然、高贵、简洁、建筑线条分明。小区的三个入口建有礼仪迎宾门，恢弘气派，让您进入小区就有归家的仪式感。莘博园丨示意图小区内景观是以“一中心、多组团”的设计理念，在中心部位建有近千平米的景观广场,设有景观组团、休息长廊、居民健身广场等，完善的娱乐休闲设施是您茶余饭后、休闲活动的好去处。莘博园丨示意图目前在售优选户型：B户型：107平方米阳光舒适观景三居C户型：135平方米三阳开泰阔景三居客厅4.2米超大开间，让生活更加宽敞；一梯两户，尊贵私享；正对小区中心景观，四季美景，推窗即享。免责声明项目推广名为：海晟阳光家园莘博园；预售证号：（隆）房预售证号2020028（隆）房预售证号2020029；本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；项目最终名称及商品房楼号、房号以政府相关文件确认为准；本宣传资料对项目周边规划、环境、交通、公共设施的图片及文字旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺；本文部分图片源自网络素材、版权属于原作者，如有侵权请联系删除，转载素材仅供大家欣赏和分享；本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，楼盘规划、配套等情况，最终以政府有关部门批准的文件、图则为准；本广告相关面积段均为预估建筑面积，具体面积以签署《商品房买卖合同》为准。

海晟阳光家园·莘博园 均价5300元/平方米。