房改小区和学府广场哪个好？

亳州房改小区二手房售价4467元/平方米,房改小区地址是小刘庄;亳州学府广场小区二手房售价5070元/平方米,学府广场小区地址是元参路与建安路交叉口;亳州谯城房改小区和谯城学府广场小区哪个好？