2018年4月9日讯：北京金茂府项目位于丰台区宋家庄地铁站向南200米，目前主推300㎡内城独院别墅，200㎡科技大宅，更多详情请咨询售楼处。

2018年4月3日讯：北京金茂府项目位于丰台区宋家庄站向南200米，项目目前均价约为120000元/㎡，在售的为高层和叠拼别墅产品，目前别墅在售户型为300㎡左右，另外，高层科技大宅在售户型为200㎡左右，预计下期推出5#房源，更多详情可咨询售楼处。

2018年3月29日讯：北京金茂府项目在售的为高层和叠拼别墅产品，均价约为120000元/㎡，目前别墅在售户型为300㎡左右，另有200㎡科技大宅在售，预计下期推出5#房源，项目位于宋家庄站向南200米，更多详情可咨询售楼处。

2018年3月19日讯：北京金茂府项目位于宋家庄站向南200米，项目涵盖高层与叠拼两种业态，目前300平方米内城独院别墅，200平方米科技大宅在售，均价约为120000元/平方米，预计下期推出5#房源，更多详情可咨询售楼处。

在“房住不炒”大定位下，去年从中央到地方的楼市调控政策密集出台，房地产市场整体呈现出回归居住本质的趋势。今年“两会”期间，被认为可以解决房价根本问题的“房地产税”再次成为热词。 按照立法程序，房地产税法可能需要2~3年完成立法，最快两年。然后是地方根据法律制定地方实施条例、细则。也就是说，房地产税从立法到实施，应该需要3年时间。房地产税的出台会否使房地产市场发生根本变化，我们不得而知！ 但可以肯定的是房屋的持有成本（刚需除外）将会变大。 剔除炒作成分 惯性保护“牛肉面”方法恐难奏效 2007至2017年十年间，通胀从没饶了任何人。 2007年的牛肉面4元一碗，假如你在银行存了10000元，相当于存了2500碗牛肉面。可是，到了2016年，每碗牛肉面涨到了10元，你在银行存的10000元连本带利是13500元左右，牛肉面只剩下了1350碗。 前十年在这场保护“牛肉面”的大战中，身边惯性的操作方式就是买房。因为随着房价的节节攀升，人们都意识到买房就能保存住这些牛肉面。原因如下： 房价上涨预期-现有房屋成本＞大于货币贬值区间 备注：目前房屋持有成本=贷利息+资金时间价值+物业管理费+未来交易费用 房地产税实施之后，或将更大程度的剔除楼市中的炒作成分。原因在于地未来持有房屋的成本将在现有的基础上增加房产税。其中广多套固定资产持有成本增加的几率最高。以美国为例，地产税的税率是由各个州政府决定的，一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其区税占地税的60%以上。再想用惯性方法保护你的牛肉面恐怕行不通！ 回归居住本质 固定资产保值的必备属性凸显 回归居住本质的房地产市场，其竞争的本质也将回归产品力本身。反观买方市场，稀缺购房资格的成本、不可预期的持有成本加之固定资产的保值预期，无不在考验购房者的置业眼光。 房产作为特殊的商品，其产品力的构成涵盖了多个维度。但固定资产保值的第一属性，依然离不开——地段。再以美国纽约曼哈顿为例，如果你在曼哈顿拥有一套房，本质与拥有劳力士相差无多，保值属性占到很大比重。其原因在于地段价值——繁华的金融中心华尔街。毕竟在曼哈顿拥有房子的人，一般不会说自己在纽约有套房，而是会说：我在岛上有一套房。 从持有成本很高的曼哈顿来看，地段依然是亘古不变的构成要素。除此之外，品牌物业属性以及必备的健康属性将持续增强。对于目前的北京房地产市场来说，北京金茂府公园楼王组团则是兼具以上三种保值属性的优质选择。 北京金茂府 公园楼王组团的时代之选 北京金茂府项目位于南三环板块，在北京城市总体规划中，该区域具有无可替代的内城价值。同时，在项目整体打造的“一平方公里的生活理想”中，公园楼王组团又位于千步多维街区最优位置。距离学校、医院、商业等城市配套最为便捷，享5分钟步行都市生活圈。组团地块规划内城独院别墅、科技大宅、商街、会所等功能，塑造多功能超能社区，整体呈现外繁华内宁静，千步多维的街区生活质感。 公园楼王组团建筑，呈现北高南低的阶梯式布局。南向500米无遮挡，实现全景视野以及超尺度采光。6000㎡鲜氧公园嵌入，庭院之外转身踱步公园，随时享受自然生活的本真时光。追求合院标准的别墅布局，让园林景观空间最大化，塑造低密宜居环境。产品涵盖：建面约300㎡的内城独院别墅以及建面约200㎡的科技大宅两种，搭配BREEAM四星认证的“十二大科技系统”，实现真正意义的匠墅佳作。 作为业内公认的“高端住宅领军者”，中国金茂拥有多年打造优质固定资产的经验积累，其中广渠金茂府已成为高端住宅发展史中里程碑式的项目。2017年北京金茂府携“一平方公里的城市理想”进入公众视野，项目一亮相就广受关注。2017年又一举获得北京市9万+豪宅项目前三，成为去年地产市场中叫好又叫座的“网红”项目。 2018北京金茂府升级匠造峰值好宅——公园楼王组团的面市，也必将居住美好的定义再次升华。

每一个行业都强手如林，跳出红海竞争的优级战略，便是独辟蹊径，创新品类，引领蓝海市场。中国金茂一路披荆斩棘，快速发展壮大，精于此道。 以创新重新定义高端人居，领跑竞争格局 2009年，广渠金茂府，审视京城高端人居现状，以科技为先导，从尺度大宅、公园及学府等资源配套方面打造府系开山之作，革新高端人居认知，一鸣惊人，创造金茂现象，实现了高端市场的独步引领。 从此，这一金字招牌，每到一城无论市场高低起伏都受到热捧，皆掀起金茂现象，府府皆传奇。在延续绿金品质的优质基因的同时，金茂不断创新求变，创造更美好的人居生活。 府系之旅，17城33府之际再度到达里程碑。北京金茂府以城市级规划钜制“府城级”金茂府的开山之作，首个以城市命名的金茂府项目，一座城市唯此一座，不止一府更是一城。 当内城高端居住形态还以尺度、建材、会所等要素为竞争层面的主旨时，北京金茂府站位城市运营，擘划 “一平方公里的城市理想”，整合8大城市功能打造千步多维街区，达成修复、更新城市届面与功能的理想城市样板，以一个项目之力带动区域的城市生活升级，让公众享受资源配套的美好，达成多方共益，为城市建设做出金茂贡献，体现了中国金茂的社会责任。 在产品营造方面，以人为原点、以时代人居趋势为方向营造内城高端人居标杆。21世纪全面进入智能化发展，人们对居住的需求开始转向对身心健康、家庭关系等方面的思考。北京金茂府传承中国金茂绿金品质，斩获中国首个BREEAM四星住宅认证，比肩唐宁街10号英国首相府等世界住宅，以国际权威绿色建筑标准，营造绿色、健康、环保、节能、可持续的绿色家园，更焕新12大科技系统，塑造恒温、恒湿、恒氧的健康舒居，以魔镜等五大智慧系统实现智能化生活，构筑时代高端人居风向标。 从产品本身方面，内城独院别墅、科技大宅，从空间尺度、创新的独栋化叠墅设计、垂直分区、社交厨房、四维联动亲情空间等多方面，都体现了创新的高端人居匠造要义。 纵观北京内城高端居住项目，北京金茂府从城市级规划、权威绿色标准、十二大科技系统、极致产品力等方面全面突显，再一次创造金茂现象，6个月创造全国700余组业界组团参观鉴赏之旅，成就全国神盘IP，领跑在竞争市场的前列。能与北京金茂府全面PK的，再无其他。 PK北京金茂府，对手来了 近日，听闻北京金茂府升级新品入市，公园楼王组团耀世发售，且看北京金茂府如何匠造巅峰作品。 首先，公园楼王组团嵌入6000m2鲜氧公园，呈现内城公园墅区。放眼北京近十年，内城公园别墅极致稀缺，总量不过几百套，而北京金茂府公园科技墅的入市，在居住形态、席位数量等方面成为珍稀物种，成为内城高端人居的臻至藏品。 其次，为千步街区地块面积最大、最为方正的组团，低密纯粹墅区。合院标准的叠墅布局，静谧溪谷景观，最大化景观设计，嵌入式鲜氧公园，重重优势塑造低密宜居氛围。同时，产品均为墅质大户，总户数仅200席以内，形成纯粹圈层居住氛围。 其三，产品从尺度、采光、观景、室内设计等方面全新升级，匠造巅峰之作。300m2公园科技墅，打造合院标准园境别墅。独门独院、双玄关、私家电梯、独栋化叠墅设计；9.3米南向面宽，升级尺度提升舒阔居感；6.75米阳光挑空，下沉庭院采光设计，每一层全通透采光；创新垂直分区手法，实现代际分层、动静分区、功能分区，让每个家庭成员享人性化舒适生活；四维立体社交空间，餐厨客一体亲情联动，让家庭成员无意识的交流互动，在快节奏的社会维护亲情的温度。 200m2科技大宅，塑造270度阔景采光臻境。科技大宅位踞组团北部，南向500米无遮挡，视野极目开阔；全家庭4居设计，南北通透轩敞布局，南向13.15米超大尺度面宽，塑造大宅朗阔气度；三面采光，临窗空中瞰景，可打造专属空中花园，与自然极致融合；12米景观宽厅，餐厨客一体亲情社交空间，让家庭亲密交流。 其四，公园楼王组团打造五星归家大堂，形成社区公区大堂、地下大堂/楼栋入户大堂、入户玄关三重归家礼序，提升归家的仪式感与尊贵感；组团涵盖高端定制会所、精选商街、物业服务、综合社区服务等多功能，形成全功能超能社区，实现更优越、更便捷的尊贵生活。 其五，组团临黄金十字街角社区中心，代言最优越的千步多维街区社交生活。临近街区三个地块，黄金十字轴打造多用途街角空间集聚，形成社区内最核心的、内聚型公共空间，增强了交往频率和社区、城市的体验感，让城市生活更和谐美好。 其六，组团位踞千步多维街区最优位置，6000m2鲜氧公园嵌入，300步到达精英学府、社区医院等街区配套，离商业、地铁等城市配套便捷，享5分钟城市核心资源生活圈。外繁华内宁静，以更优越的方式享受内城的丰盛与繁华。 六重升级，北京金茂府公园楼王组团不负重望与期待，抒写

2018年3月12日讯：北京金茂府位于丰台区宋家庄地铁站向南200米，目前660地块1#在售。均价120000元/㎡，主推产品为300㎡的独栋别墅和200㎡左右的住宅产品。预计交房时间为2019年12月31日，70年产权，有意者可到售楼处获取更多详细信息。

从去年至今，关于房地产政策，持续坚持“房住不炒”的主基调，同时支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 房住不炒已成为共识，如何“住”的更好，满足人民日益增长的美好生活需要，成为房地产等相关企业的发展要义。 对于中国金茂来说，从之前一直到现在都在坚持城市运营商的定位，以品质筑就更美生活的使命，以释放城市生态生命力为己任，以创新求变的姿态，不断超越自我，让城市更城市、生活更美好。紧密的契合“房住不炒”的指导政策，致力于为客户提供满足甚至提升生活需求的“好房子”。 从健康住宅到理想城市，美好生活升维 “住”的更好，从基本层面来说，是从营造“好宅”开始的。从广渠金茂府开始，中国金茂即以创新思维，整合国际先进的科技系统，打造高品质产品力的科技大宅，形成了对市场高端居住的重新定义，树立“绿色科技 金茂品质”的金字招牌。 在府系产品的全国布局中，摒弃照本复制的思维，在府系优良品质之上，坚持不断创新，规划、建筑、室内空间等全方面不断优化，科技系统持续迭代升级。 城市运营战略升级后，中国金茂站位城市运营打造首座“府城”级金茂府——北京金茂府，一平方公里范围内将7块土地、8种城市功能，打造步行可达的千步多维街区，整合墅区、教育、养老、医疗、公园、商业、街坊空间、轨道交通等理想生活必备要素，达成城市修复、更新的崭新样本。千步多维街区最创造步行的健康生活方式，解决90%优质生活所需，每天解放车轮上的2小时，为解决现代大城市病提供崭新样本。 在产品打造上，北京金茂府斩获中国首个BREEAM四星住宅认证，通过“管理、健康和舒适度、能源、交通、水、材料、土地利用和生态、废弃物、污染“等十余项严苛考核，营造绿色、环保、节能、健康的宜居好房，国际权威绿色建筑标准让金茂绿金品质达到新的里程碑。更秉承前两代府系科技系统运行经验，在室内温度、湿度、空气质量等方面进行多重迭代提升，全线焕新十二大科技系统，匠造“恒温、恒湿、恒氧”的健康舒居环境。 从健康住宅到健康生活方式，从“好宅”到“CITY+HOME”的理想城市生活，遵循房住不炒理念，让美好生活全面升维。2018北千步多维街区开启逐步呈现，“一平方公里的城市理想”即将照进美好生活的现实。 美好生活峰境之作，公园楼王组团全新发售 人们对美好生活的追求无止境，2018北京金茂府亦升级匠造峰值好宅，公园楼王组团让将“住”的美好再次升华。 公园楼王组团位踞千步多维街区最优位置、黄金十字街角社交中心东北角，距离学校、医院、商业等城市配套最为便捷，享5分钟步行都市生活圈。组团地块规划内城独院别墅、科技大宅、商街、会所等功能，塑造多功能超能社区。外繁华内宁静，千步多维街区最街区生活质感的地块，让生活大隐于内城的丰盛与繁华。 组团建筑北高南低阶梯式布局，南向500米无遮挡，实现全景视野以及超尺度采光。6000m2鲜氧公园嵌入，庭院之外转身踱步公园，随时享受自然生活的本真时光。组团内静谧溪谷景观，还原“榴花洞”式桃源生活氛围。追求合院标准的别墅布局，让园林景观空间最大化，塑造低密宜居环境。 建筑面积约300m2内城独院别墅，以合院标准产品尺度，全新升级面宽、庭院、空间尺度等要素。10米南向面宽，敞阔别墅居感；独门独院、双玄关、私家电梯，叠墅独栋化的创新设计；6.75米极致阳光挑空，立体空间全通透等全新提升，匠作别墅巅峰产品。 建筑面积约200m2科技大宅。南向500米阔景视野，超大尺度面宽，三面临窗，270度采光瞰景，塑造阔朗宽境。全家庭4居设计，14米面宽奢阔尺度，打造餐厨客一体超大社交空间，全新升级生活的舒阔疆域。 以极致产品力匠造美好生活的臻至形态，房住不炒，公园楼王组团让内城美好人居再次升维。 北京金茂府 三环公园科技墅 建筑面积200㎡科技大宅 300㎡内城独院别墅 接待中心：丰台区宋家庄地铁站向南200米。

2018年3月5日讯：北京金茂府项目目前660地块1#在售，主推产品为300㎡的独栋别墅和200㎡左右的住宅产品，均价约为120000元/㎡。项目3#楼部分为叠拼，部分为高层；1#，2#楼为4-6层叠拼。预计交房时间为2019年12月31日，70年产权，有意者可到售楼处获取更多详细信息。

2018年2月5日讯：北京金茂府项目在售中，目前平层和别墅在售中，平层在售户型建筑面积约为175-225㎡，目前总价约2500-2700万元/套，别墅目前在售户型约为225-295㎡，目前总价约4000万元/套左右，为期房，详细信息请到售楼处咨询。

2018年1月30日讯：北京金茂府项目平层和别墅在售中，平层在售户型建筑面积约为175-225㎡，目前总价2000万/套起，别墅目前在售户型约为225-295㎡，目前总价2000万/套起，项目位于丰台宋庄路，70年产权，详细信息请到售楼处咨询。

2018年1月25日讯：北京金茂府项目位于丰台宋庄路，主要为平层和别墅在售中，平层在售户型建筑面积约为175-225㎡，目前总价2000万/套起，别墅目前在售户型约为225-295㎡，目前总价2000万/套起，为期房，预计2019年交房，详细信息请到售楼处咨询。

2018年1月20日讯：北京金茂府项目主要为平层和别墅在售中，平层在售户型建筑面积约为175-225㎡，目前总价2000万/套起，别墅目前在售户型约为225-295㎡，目前总价2000万/套起，项目位于丰台宋庄路，项目由北京鎏庄房地产开发有限公司打造，详细信息请到售楼处咨询。

2018年1月15日讯：北京金茂府项目位于丰台宋庄路，目前主要为平层和别墅在售中，平层在售户型建筑面积约为175-225㎡，目前总价2000万/套起，别墅目前在售户型约为225-295㎡，目前总价2000万/套起，项目为70年产权，详细信息请到售楼处咨询。

2018年1月9日讯：北京金茂府目前主要为平层和别墅在售中，平层在售户型建筑面积约为175-225㎡，目前总价2000万/套起，别墅目前在售户型约为225-295㎡，目前总价2000万/套起，项目由北京鎏庄房地产开发有限公司打造，为期房，详细信息请到售楼处咨询。

2018年1月4日讯：北京金茂府项目在售中，目前主要为平层和别墅在售中，平层在售户型建筑面积约为175-225㎡，目前总价2000万/套起，别墅目前在售户型约为225-295㎡，目前总价2000万/套起，项目位于丰台宋庄路，为期房，详细信息请到售楼处咨询。

2017年12月27日讯：北京金茂府项目平层和别墅在售中，平层在售户型建筑面积约为175-225㎡，目前总价2000万/套起，别墅目前在售户型约为225-295㎡，目前总价2000万/套起，70年产权，为期房，详细信息请到售楼处咨询。

2017年12月20日讯：北京金茂府项目位于丰台宋庄路，目前独院别墅在售中，目前在售户型约为225-295㎡在售，目前总价2000万/套起，项目由北京鎏庄房地产开发有限公司打造，70年产权，详细信息请到售楼处咨询。

2017年12月15日讯：北京金茂府项目独院别墅在售中，目前在售户型约为225-295㎡在售，目前总价2000万/套起，为期房，预计2019年下半年交房，详细信息请到售楼处咨询。

2017年12月7日讯：北京金茂府地处三环内城，交通及生活配套醇熟。目前225-295㎡独院科技别墅在售，总价2000万/套起。项目以三环、榴乡路、南中轴路、广渠路、长安街等多条城市主干道构成的“两横、四纵、三环线”交通网络； 5号线、10号线、亦庄线三线地铁交汇宋家庄站，形成的丰富轨道交通， 快速串联崇文门、CBD、金融街等各大商圈。