楼市惯常以板块划分，以此突显自身在城市中的身份与价值。在北京楼市版图中，众多板块或独立或交叉，每一个板块在城市发展中都具有重要的意义。其中在京北区域，紧邻北中轴线的国奥板块迅速崛起，占据上风上水的有利地势而成为业内外广泛关注的焦点。而在国奥板块之内，集合地理优势、自然环境优势、交通优势等众多特征于一身的“北京城建·世华泊郡”显得尤为引人瞩目，加之高性价比的产品属性，使其成为国奥板块值得关注的项目之一。国奥板块 蜕变下的新焦点如果说2007年是国奥板块的诞生时刻，那么现在便是国奥板块极速蜕变的时代。受中关村、上地高科园、亚奥“三大家族”的环拥，国奥板块日益繁荣，仿佛是一个集万千宠爱于一身的宠儿，汇聚汇集三大家族的优势，如今的国奥板块在京城地产版图中已成为名副其实的“金三角”。借助奥运的东风，国奥板块在08年前后发展迅猛，而在后奥运时代，城市的扩张和发展仍然使国奥板块保持着强劲的后力。区域环境与市政配套完善作用日益显著，绿化、交通、人文气息、人居环境、商业配套、国际化生活品质……这些元素正在或不动声色或显而易见的在国奥板块聚集再聚集。虽然政府有多项调控政策出台，但国奥板块楼市状况仍被看好，板块内物业购买者多为IT精英、高校教授等高收入高素质人才，而众多高品质楼盘的兴起，已然形成一个具有高端居住氛围的生活圈。世华泊郡 繁华外的生活城 北京城建·世华泊郡位于国奥板块的清河营区域，作为距离城区最近的区域，天生具有离繁华不远、与城市不弃的地段优势；项目定位为“40万平米简欧风景生活城”，与区域外围自然环境相结合，并打造8万平米内部中央园林景观，优美的自然风景成为项目的标签。奥林匹克森林公园、东小口森林公园、立水桥公园、朝来森林公园、清河营郊野公园五大城市公园坐落在国奥板块，区域内的自然生态环境可谓是“天赋异禀”。在世华泊郡社区外围两面环绕有绿化景廊，高达2万平米面积，同时还可观赏300米长的清河水线景观，绿色与水景两者兼得，在大都市中实属难得。在社区内部，世华泊郡倾心打造出8万平米双主题中央园林景观，融汇装饰主义与自然主义两大景观主题，通过栽植多种绿植，不仅营造出立体层叠的视觉感官，其间花香四溢、蜂蝶翔舞、鸟鸣啾啭……身临其中，仿佛自己被画家描画在秀美的风景画卷之中，沁人心脾而流连忘返！外有国奥板块蜕变下的升值潜力，内有倾力而为的大园之美，北京城建·世华泊郡以前瞻性眼光定义打造出最适合城市精英的“风景式”居所所在。现场打造7000平米实景园林示范区欢迎莅临参观，同时近期将推出推出2号楼新品，82—130平米的二至三居 。

北京城建·世华泊郡位于国奥板块清河营区域，5月份新品推出后赢得了热烈反响，上午便全部售罄。为回馈广大关注世华泊郡项目的客户，计划7月初隆重推出2号楼新品。 2号楼位于社区西北侧，临近园林中心位置，朝西望去，穿过自然主题园林坡地，视野无遮挡，朝东户型视野通透。与南侧10号楼的楼间距达百米，多个自然景观组团围绕，坡地、繁茂的绿色植被，繁花竞相争艳，蜂蝶于其间翩翩起舞……置身其中，诗情与画意兼具，赏景与休闲兼得，闲庭阔步而自得其乐，别有一番人文意趣。 2号楼户型面积涵盖82—130平米的二至三居，二居室纯南向，室内采光充足，并设计有弧形观景阳台；南北通透130平米三居，南向设计观景阳台与飘窗，另赠送270°观景阳台，有效提高三居使用面积及户型性价比优势。 世华泊郡自入市以来便备受关注，项目地处距离城区最近的国奥板块，毗邻亚运村商圈、中关村商圈与望京商圈，购物、餐饮、休闲娱乐、医疗、教育等生活配套设施一应俱全，已形成一刻钟生活圈。同时，地铁5号线与13号线双线地铁贯穿于此，奥北主要市政干道，如北苑路延长线、安立路、北五环等构架成四通八达的交通路网，使得居住与区商务区的便捷切换，形成一种亲近城市却又不被城市喧嚣所干扰的舒适生活区。 作为板块内的“大园美宅”，世华泊郡除了共享区域内五大城市公园形成的自然绿意之外，还拥有内外高达10万平米的自然风景。其中，社区西侧与南侧拥有的绿化景廊面积即为2万平米，大面积绿化成为内部园林的延伸，不仅将绿化率极大提升，更扩充了观景视野，提升了居住舒适度。 在社区内部，则有8万平米的双主题中央园林景观，朗阔的中央园林融汇装饰主义与自然主义两大景观主题，借鉴欧式贵族风景的园林精粹，通过对诗意浪漫的园林组团、独立性主题景观、强调人景相扶的庭院空间、潺潺动听的水景、别致精美的园林小品等运用，打造成360°景观体系，恢弘手笔完美展现出无与伦比的大园之美！ 新品即将入市。

北五环北京城建世华泊郡再推新楼，优惠再升级团购总价直降6%，开盘更享折上折，83—130平刚需户型坐拥8万平米中央园林。

LOFT，作为诞生于纽约SOHO区的空间形态，在全球的时尚艺术领域有着不可或缺的地位，与生俱来的艺术性、开放性与流动性等特点一直被众多年轻购房者青睐和欣赏。户型较小、大尺度层高、变化型空间，虽然销售按照一层面积计算，但实际使用面积却远远超过一层面积……这些特有的因素使其成为楼市中一朵艳丽的奇葩，无论何时都备受瞩目。 北京城建·N次方占作为国奥清河营板块较为稀缺的LOFT产品，自面世之初便广受关注。接连四次优惠房源亮相，四次皆创造较好的销售盛况，可见N次方的确有着足够吸引人的产品优势，购房者对N次方的厚爱有加，足可验证其“国奥美寓”的头衔当之无愧！ 地段价值：国奥板块 势头正劲 北京城建·N次方位于炙手可热的国奥板块，地铁13号线与5号线均贯穿于此，加上周边多层级的市政干道，形成四通八达的交通路网，快速连接城区各个繁华地段。作为邻地铁型物业形态，无论是当前的使用价值，还是未来的升值潜力，都可谓是显而易见。 作为发展势头正劲的板块，国奥区域近享亚奥、北苑、立水桥、望京的成熟金融、专业医疗、休闲娱乐以及商业设施，大型购物中心与超市、多所优质幼儿园与中小学校、二甲与三级医院等均已坐落于该区域，丰富齐全的购物、餐饮、休闲、教育、医疗、金融等生活配套设施形成了一刻钟半径的生活圈。 产品价值：LOFT美寓 自由置业 北京城建·N次方户型涵盖50—70平米，户型虽小却可以满足日常生活的全部功能；层高挑高4.2米，大尺度层高完全摒弃传统的空间的单挑与压抑，将空间随心所欲，空间个性化十足；6米大幅面宽，挑高开窗，空间通透敞亮，舒适度极佳。 作为全功能的LOFT公寓型产品，N次方不受限购影响，不仅总价低、首付低，并且水电均以民水民电计费，生活成本极大降低，同时赠送私储空间，更是提升产品的性价比指数，可谓是年轻一族购房置业的首选！ 前景升值：价值洼地 投资首选 国奥板块位于北京城北部，是借助奥运契机迅猛发展而起的火热板块。近些年，众多开发商竞相涌入，众多高端品质楼盘拔地而起，而区域内的配套设施发展也很迅速，目前仍在建设超过10万平米的商业配套。而根据近期报道，北京将加大城市绿化建设，清河区域将成为其中的一项重点工程。诸多区位优势价值、诸多利好消息频传，区域的未来升值潜力不言自明。 北京城建·N次方占据国奥板块的黄金地段，先天便具有极大的区域看涨潜力，未来项目的1—2层将规划为社区型商业配套，生活配套设施将更为完善。随着区域发展，价格必定水涨船高！。

随着城市的发展与人们对居住环境要求的认识与提高，建筑的价值往往体现着先天对城市资源的利用与后天对资源的打造。优质的城市资源聚合，尤其是对自然资源的占有，以及区域未来的发展，已经成为人们选择居住所考虑的重要因素。 北京城建·世华泊郡所位于京北炙手可热的国奥清河营板块，近期6号楼新品推出便受到欢迎，销售现场盛况空前，当日即销售过4亿。而在热销的背后，世华泊郡得以广受追捧的重要“武器”，便是将城市资源的聚合，即自然资源的利用做到了足够到位，同时，配合较具吸引力的入市价格及优惠。双剑合璧才能发挥其最大能量，引来近千人到场参与选房。 先天得利：国奥板块稀缺自然 北京城建·世华泊郡所在的国奥清河营板块，先天便拥有五大城市公园：奥林匹克森林公园、东小口森林公园、立水桥公园、朝来森林公园与清河营郊野公园，数量与规模庞大的公园群组宛若巨大的绿色海洋；而在社区西侧与南侧两面，皆被高达2万平米的绿化带环绕，与距离社区最近的清河营郊野公园形成外围的双重自然生态系统。 同时，世华泊郡拥有300米长的清河水岸线。今年北京市政府将投入重金对水系绿化改造，清河也在改造范围之内。未来将成为城市中弥足珍贵的自然资源，更是世华泊郡窗前一道优美的风景画卷。先天对自然资源的占有，无疑确立了世华泊郡稀缺的产品属性，使其成为国奥板块炙手可热的楼盘之一。 后天造势：8万平米中央园林 在社区内部，北京城建·世华泊郡大手笔打造出8万平米双主题中央园林景观，吸取欧式园林之精粹，融汇装饰主义与自然主义两大景观主题，恢弘再现大园之美。 8万平米的双主题中央园林景观，以乔木、花灌、地被等设置而成三重立体植被绿化，一气呵成360°的景观体系。春天沁人的玉兰、可人的樱花；夏天郁葱的国槐、茂盛的法桐；秋天金黄的银杏、挺拔的白桦；冬天的银装素裹，肃然端庄……世华泊郡以对自然的尊重，将唯美的自然风景与建筑完美融合，与社区外部的城市自然环境形成了内外三重的自然景观，以一种全新的角度诠释了建筑与自然的风景美学内涵。 未来瞻望：高端品质居住圈 作为目前火热的国奥板块，北京城建·世华泊郡享有区域内丰富的生活配套。聚中关村、上地高科园、亚奥三大板块的优势，区域内金融、专业医疗、休闲娱乐以及商业设施齐全；另外，地铁5号线与13号线均贯穿该区域，双地铁线路与多层级城市干道形成立体交通路网。成熟的生活配套、畅达的交通路网，加之区域内渐趋成熟的高端楼盘，已然形成一刻钟钟的高端品质生活圈。 目前，区域内正在建设超过10万平米的商业配套；而根据最新的市政规划，清河区域将是下一个绿化建设的重点区域……多重利好频传，更使得国奥板块的价值与日俱增，随着区域的发展和完善，未来的国奥板块必然会成为下一个城市魅力与繁华的焦点，而占据黄金地段的北京城建·世华泊郡，作为城市高端资源聚合的优质社区，升值空间不言而喻。

北京城建世华泊郡21号楼是北京城建世华泊郡项目内的一栋商住公寓，位于项目的北侧。项目的建筑面积为6.45万平米，为50年产权的商住产品。楼座为N字型，由北座、西座及东座组成，楼层为13、18层不等，8梯49户。楼座的1-2层为商业配套，3层以上为商住公寓。 目前在售的西座楼为18层，北座楼为13层。5月底将推出的是东侧楼座，共13层。户型面积为36-70平米的开间，共朝西和朝东两个朝向。均价18000元，总价80万起，购房可享受2万抵6万的优惠。 北京城建N次方的户型36-70平米开间面宽均在6米，格局基本都是一样的，只是面积和朝向上的不同，有些户型赠送了储物间，有些有双向采光，可根据个人的喜欢及对价格上的要求来选择。 户型图此户型面积为60平米的开间，朝东向。层高4.2米，可做成loft户型。一层层高为2米，因为为主要活动区，卫生间及厨房均位于一楼，所以层高相对较高。二层层高1.8米，作为主要的休息区及一间储藏室。客厅处为挑空设计，非常宽敞。进门处右侧可以做一个开放式的小厨房，L型的橱柜、洗衣机、电冰箱均可以摆放的下。左侧为卫生间，卫生间面积还算宽敞，做了干湿分离设计，独立的淋浴间增加私密性。在往里面走便是客厅，客厅采用的是挑空设计，客厅处有两扇窗户，室内非常亮堂。 二层的空间也要比想象中的大，原以为二层的高度会很低，笔者的身高有173还是可以正常行走的，目测不超过180的走路都不需要低头的。二层是主要的休息区，可以摆放一张双人大双，还可以放置一个床头柜，空间还是很大的。此户型的最大的亮点便是赠送的超大空间的储藏室，可以当作衣柜及杂物间使用，还是很实用的。 5月底将推出新房源，可选择余地较大，还可以享受2万抵6万优惠。

5月12日，国奥板块北京城建·世华泊郡6号楼开盘2小时左右即售罄，当日到场400多组客户近千人云集现场，使得售楼处一度爆满。世华泊郡作为奥北交通便利、配套完备的高品质社区，凭借其得天独厚的地域区位、优质户型、精装园林、城建品质……集合成40万㎡简欧风景生活城的多重优势， 造就了京城2012年难得一见的热销盛况。 在此次世华泊郡6号楼开盘当天，笔者特意提前半个小时，在8点前便赶到了现场，当天还有些蒙蒙的细雨，本以为作为限购的住宅项目这么早现场不会有太多的客户提前到达，但是现实场景却令人十分惊讶。笔者在进门之际，竟然是排着长队进去的。入场之后，发现现场早已是人头攒动，售楼处内数百座位都已坐满，还有许多人在现场走动。不少人在6号楼的销控表前讨论着自己的意向楼层及户型。 8点半，在主持人的致词声中，现场开始进行正式摇号。整个售楼处内站满了人群，最后统计共有429组客户在现场参加摇号，选房区楼梯前更是寸步难行。通过现场电脑摇号公证人员公证，正式开始分批次的认购流程。为提供较为舒适的等候区，开发商在实景园林示范区内安排伞椅，同时提供茶点、雨衣、甚至还有扑克牌。不少人在园内指着施工中的6号楼谈论自己选择的楼层，并倾听着广播里的选房进度以免错失选房机会。 随着选房区内的销控板上不断被贴上已认购的标签，选房号在后面的客户开始有些坐不住了，纷纷拉着自己的销售代表在销控表前谈论自己选定的房源，询问自己是否还能选到或者咨询还有没有其他合适房源以便更改，售楼处内人声鼎沸。 临近上午11点，最后一套房源成功认购，世华泊郡此次推出的6号楼全部售磬。现场依然留有很多客户询问是否有人退订，并咨询其他楼座是否有同样的户型。整个现场过程笔者全程跟随，火爆场面殊为罕见。而天公也为之做美，在客户焦急的前期时刻，和风细雨抚平了不少焦躁情绪，随后则是艳阳高照，为火热现场增添了不少热烈气氛。 世华泊郡位居国奥北苑，周边有5号，13号双线地铁和多条公交线路，交通畅达；龙德广场、华堂、翠微百货、北辰购物中心等大型商业环绕，周边还有华联商场、京客隆、肯德基、博纳影城等众多生活配套商业。目前项目精装大堂和7000平米园林示范区都已正式面世。此次世华泊郡开盘的6号楼为82-130平米的二到三居，是市场首次置业及首次改善客群认可的主力户型，阳光通透，俯瞰简欧自然园林风景怡人，各方面品质都极为难得。充分显示出客户对世华泊郡优质产品的强烈认可。在此次6号楼售罄之后，世华泊郡还将有新品逐步亮相，不少客户在现场也表现出极大的期待。

国奥北五环北京城建世华泊郡新楼座本周六火爆开盘，85—130平米两至三居2万/平起。

国奥板块双轨交汇——北京城建世华泊郡85—130平米在售产品20088元/平起，年底入住。6号楼即将于5月中旬开盘，开盘认购可享三重大礼，惊喜多多敬请期待！。

北京城建世华泊郡国奥双轨85—130平米在售产品20088元/平起，年底入住。6号楼即将于5月中旬开盘，开盘认购可享三重大礼，惊喜多多敬请期待！。