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据悉，腾冲启迪冰雪小镇新品公开，正在火热登记中。一期首开84-200㎡精装合院，均价18000元/㎡-19500元/㎡;小高层58-115㎡，均价7800元/㎡。精装修，温泉入户，带地暖。腾冲启迪冰雪小镇最新工程进度售楼部已经接近完工，目前正在做装修和绿化。启迪冰雪小镇工地实景部分合院已经完工，进入装修阶段。启迪冰雪小镇工地实景启迪冰雪小镇工地实景土地平整完毕，后期工程也在加紧建设中。启迪冰雪小镇工地实景项目介绍启迪冰雪小镇是腾冲仅有的四个特色小镇之一，将打造成云南最具旅游价值的冰雪小镇，让咱们业主和游客在南方的艳阳里享受北方冰雪的乐趣。项目的位置是所有旅居盘当中最好的，位于上风上水的龙头位置西山坝，地处于新城核心区域，市政府重点打造的火热区域，并且坐拥具有600年历史文化的董官村，雄踞马鞍山和侍郎坝水库，可谓是一山一水一古镇。有水的项目很多，但是有山、有水、有古镇的项目，就只有冰雪小镇。腾冲启迪冰雪小镇是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌投资有限公司、腾冲建安城乡投资开发有限公司，共同投资50 亿元开发建设，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容。冰雪小镇是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。项目总占地约5000 亩，规划建设用地约1000 亩。计划用3 年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居;二期建设产业区、董官村;三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区。

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据悉，腾冲启迪冰雪小镇新品公开，一期首开84-200㎡精装合院正在火热登记中。1.关于小镇腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌 有限公司、腾冲建安城乡 开发有限公司，共同 35亿元开发建设，是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。现已入选云南省特色小镇创建名单。项目规划用地约4684亩(核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地)，规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居，于2018年完成;二期建设产业区、董官村，于2019年完成;三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区，于2020年完成。1.1项目定位以冰雪、科技为主题，以产业为根基，文化为抓手，通过系统化运营，构建集旅游集散、文创孵化、文化展示、康养度假、时尚购物等多功能于一体的多元化、复合型冰雪双创小镇。1.2项目主题激情的小镇：文创、创业、科技绿色的小镇：运动、休闲、康养乡愁的小镇：历史、民俗、传承1.3建设目标步：引领腾冲双创、康养、旅游的产业发展，带动产业转型升级第二步：打造全国一流双创特色小镇及产城融合示范基地第三步：面向南亚、东南亚的国际文创辐射 和旅游门户。

据悉，2018年8月9日，腾冲市委市政府组织政府相关部门及腾冲启迪永安科技城开发有限公司召开腾冲启迪冰雪小镇项目推进会。参会人员：腾冲市市委书记赵碧源、腾冲市市长庄宇、腾冲市副市长吉超贤、腾冲市副市长高勇、规划局、建设局、发改委相关领导、云南启迪董事长陈禹、腾冲启迪执行总经理王占良及相关部门负责人。会议纪要如下：腾冲启迪执行总经理王占良进行项目情况汇报：1、产业启动区：8月25日出施工图，2019年5月1日完工;2、冰雪馆：9月10日出施工图，12月1日开工，2019年10月完工;3、科技馆：9月30日出施工图，2019年12月1日完成报规;4、酒店报规已完成;5.提出工程方面的六个难点：搅拌站的拆除时间;对水泵站的处理;温泉水的设置;市政公路的建设节点;对于董官村的保护性开发;侍郎坝水库的取水问题。腾冲市副市长吉超贤讲话：1.项目好，落地慢，进度缓;2.市委帮助推进，除董事长以外，项目缺少主要领军人物;腾冲市市长庄宇讲话：1.加强股东职责，帮助推进;2.项目竞争优势很强，效益最大化，加强项目宣传营销;3.温泉水由政府规划，温泉水管直达项目，水投公司做评估，统一提供;4.董官村改善问题，在保护的基础上，进行开发，由腾越镇牵头帮助租赁。腾冲市市委书记赵碧源讲话：1.居住+产商，大健康概念，产商的支撑，需要住宅进行反哺的，加快住宅销售;2.股权占比：腾冲市建安城乡投资开发(集团)有限公司20%、保山启迪永昌投资有限公司29%、云南启迪科技城开发有限公司51%;政府要加强股东概念;3.企业抓紧前期准备，政府抓紧文件审批;4.认真执行股东职责，城投派人，年轻有经验，入职腾冲启迪，规范化管理;5.降低成本，建议由第三方图审公司对设计公司经行监督，建立机制;6.优化户型，了解市场情况，加大小高层的赢利点;7.董官村村委会拆除，在启迪产业区内寻找同等面积建筑进行置换，古镇保护，农户+合作社+公司，分成机制，很好地利用等于古村落保护。8、政府预计今年年底进行小区内市政公路建设;9、侍郎坝取水方式，启迪出可行性报告;10、水投公司对加压站评估，决定放弃一切设备，项目地的高位水池由启迪进行马上拆除;腾冲启迪冰雪小镇新品公开，一期首开84-200㎡精装合院正在火热登记中。

据悉，2018年8月9日，腾冲市委市政府组织政府相关部门及腾冲启迪永安科技城开发有限公司召开腾冲启迪冰雪小镇项目推进会。参会人员：腾冲市市委书记赵碧源、腾冲市市长庄宇、腾冲市副市长吉超贤、腾冲市副市长高勇、规划局、建设局、发改委相关领导、云南启迪董事长陈禹、腾冲启迪执行总经理王占良及相关部门负责人。会议纪要如下：腾冲启迪执行总经理王占良进行项目情况汇报：1、产业启动区：8月25日出施工图，2019年5月1日完工;2、冰雪馆：9月10日出施工图，12月1日开工，2019年10月完工;3、科技馆：9月30日出施工图，2019年12月1日完成报规;4、酒店报规已完成;5.提出工程方面的六个难点：搅拌站的拆除时间;对水泵站的处理;温泉水的设置;市政公路的建设节点;对于董官村的保护性开发;侍郎坝水库的取水问题。腾冲市副市长吉超贤讲话：1.项目好，落地慢，进度缓;2.市委帮助推进，除董事长以外，项目缺少主要领军人物;腾冲市市长庄宇讲话：1.加强股东职责，帮助推进;2.项目竞争优势很强，效益 化，加强项目宣传营销;3.温泉水由政府规划，温泉水管直达项目，水投公司做评估，统一提供;4.董官村改善问题，在保护的基础上，进行开发，由腾越镇牵头帮助租赁。腾冲市市委书记赵碧源讲话：1.居住+产商，大健康概念，产商的支撑，需要住宅进行反哺的，加快住宅销售;2.股权占比：腾冲市建安城乡投资开发(集团)有限公司20%、保山启迪永昌投资有限公司29%、云南启迪科技城开发有限公司51%;政府要加强股东概念;3.企业抓紧前期准备，政府抓紧文件审批;4.认真执行股东职责，城投派人，年轻有经验，入职腾冲启迪，规范化管理;5.降低成本，建议由第三方图审公司对设计公司经行监督，建立机制;6.优化户型，了解市场情况，加大小高层的赢利点;7.董官村村委会拆除，在启迪产业区内寻找同等面积建筑进行置换，古镇保护，农户+合作社+公司，分成机制，很好地利用等于古村落保护。8、政府预计今年年底进行小区内市政公路建设;9、侍郎坝取水方式，启迪出可行性报告;10、水投公司对加压站评估，决定放弃一切设备，项目地的高位水池由启迪进行马上拆除;腾冲启迪冰雪小镇新品公开，一期首开84-200㎡精装合院正在火热登记中。

据悉，腾冲启迪冰雪小镇新品公开，一期首开84-200㎡精装合院正在火热登记中。1.关于小镇腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌 有限公司、腾冲建安城乡 开发有限公司，共同 35亿元开发建设，是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。现已入选云南省特色小镇创建名单。项目规划用地约4684亩(核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地)，规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居，于2018年完成;二期建设产业区、董官村，于2019年完成;三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区，于2020年完成。1.1项目定位以冰雪、科技为主题，以产业为根基，文化为抓手，通过系统化运营，构建集旅游集散、文创孵化、文化展示、康养度假、时尚购物等多功能于一体的多元化、复合型冰雪双创小镇。1.2项目主题激情的小镇：文创、创业、科技绿色的小镇：运动、休闲、康养乡愁的小镇：历史、民俗、传承1.3建设目标步：引领腾冲双创、康养、旅游的产业发展，带动产业转型升级第二步：打造全国一流双创特色小镇及产城融合示范基地第三步：面向南亚、东南亚的国际文创辐射 和旅游门户。

据悉，腾冲启迪冰雪小镇新品公开，一期首开84-200㎡精装合院正在火热登记中。1.关于小镇腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌 有限公司、腾冲建安城乡 开发有限公司，共同 35亿元开发建设，是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。现已入选云南省特色小镇创建名单。项目规划用地约4684亩(核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地)，规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居，于2018年完成;二期建设产业区、董官村，于2019年完成;三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区，于2020年完成。1.1项目定位以冰雪、科技为主题，以产业为根基，文化为抓手，通过系统化运营，构建集旅游集散、文创孵化、文化展示、康养度假、时尚购物等多功能于一体的多元化、复合型冰雪双创小镇。1.2项目主题激情的小镇：文创、创业、科技绿色的小镇：运动、休闲、康养乡愁的小镇：历史、民俗、传承1.3建设目标步：引领腾冲双创、康养、旅游的产业发展，带动产业转型升级第二步：打造全国一流双创特色小镇及产城融合示范基地第三步：面向南亚、东南亚的国际文创辐射 和旅游门户。

1.关于小镇腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌 有限公司、腾冲建安城乡 开发有限公司，共同 35亿元开发建设，是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。现已入选云南省特色小镇创建名单。项目规划用地约4684亩(核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地)，规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居，于2018年完成;二期建设产业区、董官村，于2019年完成;三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区，于2020年完成。1.1项目定位以冰雪、科技为主题，以产业为根基，文化为抓手，通过系统化运营，构建集旅游集散、文创孵化、文化展示、康养度假、时尚购物等多功能于一体的多元化、复合型冰雪双创小镇。1.2项目主题激情的小镇：文创、创业、科技绿色的小镇：运动、休闲、康养乡愁的小镇：历史、民俗、传承1.3建设目标步：引领腾冲双创、康养、旅游的产业发展，带动产业转型升级第二步：打造全国一流双创特色小镇及产城融合示范基地第三步：面向南亚、东南亚的国际文创辐射 和旅游门户。

一、 项目背景1.关于小镇腾冲启迪冰雪小镇位于腾冲市新城核心区腾越镇西山坝，涵盖国家传统保护村落董官村、侍郎坝水库、马鞍山、田园风光等山水内容，文化沉淀丰富，自然禀赋优越。是由云南启迪科技城开发有限公司联合保山启迪永昌 有限公司、腾冲建安城乡 开发有限公司，共同 35亿元开发建设，是云南启迪以全产业链孵化模式，打造以科技园区为载体、科技产业为支撑、科技金融为纽带的“三合一”特色“双创”小镇。现已入选云南省特色小镇创建名单。项目规划用地约4684亩(核心用地面积约864亩，其余为古村落景区、水库、林地、生态农业用地)，规划建设用地面积约855亩，村庄占地220亩。计划用3年分三期建成，首期建设凯莱逸郡酒店、一期商业区、配套旅居，于2018年完成;二期建设产业区、董官村，于2019年完成;三期开发田园花海、马鞍山、侍郎坝景区，于2020年完成。1.1项目定位以冰雪、科技为主题，以产业为根基，文化为抓手，通过系统化运营，构建集旅游集散、文创孵化、文化展示、康养度假、时尚购物等多功能于一体的多元化、复合型冰雪双创小镇。1.2项目主题激情的小镇：文创、创业、科技绿色的小镇：运动、休闲、康养乡愁的小镇：历史、民俗、传承1.3建设目标步：引领腾冲双创、康养、旅游的产业发展，带动产业转型升级第二步：打造全国一流双创特色小镇及产城融合示范基地第三步：面向南亚、东南亚的国际文创辐射 和旅游门户2.关于启迪启迪控股股份有限公司成立于2000年7月24日，是一家依托清华大学设立的综合性大型企业，是清华科技园开发建设与运营管理单位，是首批国家现代服务业示范单位。公司控参股上市及非上市企业800多家，管理总资产规模超过2000亿元人民币。经过20多年的发展与探索，启迪控股在科技园区规划建设和运营管理领域积累了丰富的经验，形成了一支高素质的经营管理队伍，积极推动创新资源与区域经济的有机互动，成功构建起以超过300个孵化器、科技园、科技城为载体的全球创新服务网络，辐射网络覆盖香港、澳门、美国、英国、意大利、俄罗斯、澳大利亚、瑞士、荷兰、瑞典、韩国、巴基斯坦、泰国、埃及、巴西等国内外50多个城市及地区。启迪控股积极响应国家创新驱动发展战略，落实清华大学服务社会职能，在“致力于成为科技服务业的中国引领者和全球典范”这一总体目标下，以科技园区为载体，以科技实业为支撑，以科技金融为纽带，以互联网、大数据等新一代信息技术为依托，形成知识、信息、人才、资金等资源共有共享的创新网络，集群式服务创新、推动创新，已经形成“科技园区、科技实业、科技金融”三位一体、相互协同的业务格局，已经成为中国科技强国建设进程中的一支生力军，成为拥有丰富经验和智慧、具备全面业务能力的科技服务提供商。云南启迪科技城开发有限公司是启迪控股旗下云南启迪实业发展有限公司的控股子公司，云南启迪成立于2015年10月，注册资本金1亿元人民币，是清华产业在滇重要战略平台，启迪控股立足云南，布局南亚、东南亚的战略抓手。为响应国家“一带一路”发展倡议，践行清华社会服务职能，云南启迪在“致力于成为科技服务业的中国引领者和全球典范”这一总体目标引领下，依托启迪控股20多年的稳健平台，汲取清华大学雄厚的科技力量，充分引入孵化培育、成果转化、科技金融、 传媒等创新资源，遵循“以人为本，产城融合”的理念，致力于促进云南科技产业、创新产业、 产业、节能环保产业、信息产业的应用和普及，提升云南人民的幸福感。3.关于腾冲腾冲市地处云南省西部，西邻缅甸。市区距省会昆明606公里，距缅甸密支那200公里，距印度雷多602公里，是中国通向南亚、东南亚的重要门户和节点，是云南实施一带一路的重要前沿口岸。腾冲驼峰机场目前已开通北京、南京、深圳、郑州、西安、长沙、成都、重庆等累计17条支行航线。预计未来两年将开通大部分省会城市直航，如：济南、石家庄、杭州、武汉、太原等城市，通达全国。机场T2扩建工程预计2018年投入运行，建成后可满足国内年旅客吞吐量230万人次、国内高峰小时旅客流量1032人次的需要。腾冲市已经申报国家口岸机场，届时将开通腾冲到东南亚各国航线。腾冲猴桥至芒市的出境铁路，是云南“十三五”重点铁路项目，是通往南亚地区 便捷的陆路通道，也是构建亚欧第三大陆桥国内段的重要通道之一。腾冲是未来西南铁路经济效应的核心区之一，大瑞铁路辐射区，交通便捷度迅猛提升。大瑞铁路预计2022年建成，届时大理至瑞丽由公路6、7小时缩至3小时，腾冲到昆明4小时左右，到大理2个多小时。保腾高速公路已于2013年建成通车，与腾冲至缅甸密支那公路相连，实现了昆明至缅甸密支那公路的全高等级化，使昆明至印度雷多一天便可通达。昆明-腾冲-缅甸密支那-印度雷多-南亚一线，已成为目前中国大陆通往南亚 为便捷的国际大通道。腾冲市平均海拔1600M，属于 公认的宜居长寿海拔区(1500M-1600M)。年均气温14-16℃，全年 冷不低于0℃， 不超过30℃，7