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据房多多获悉，古茶墅假日庄园剩余少量房源，别院面积230㎡-260㎡，单价8000-11000元/㎡；小高层85㎡-135㎡，单价4500-5200元/㎡。官房古茶墅假日庄园项目总 32499.62万元，分五期开发，一期：小高层(1、2号楼);二期：度假公寓(5号楼);三期：庄园别墅;四期：商业 ;五期：综合楼。物业费：1.5元/月/平米内部配套：官房古茶墅假日庄园项目已经通过审批，项目总 32500万元，分五期开发，一期：小高层(1号楼、2号楼);二期：酒店公寓(5号楼);三期：庄园别墅;四期商业 ;五期：综合楼。翡翠时光别墅酒店、官房大酒店、空港观光酒店、玉都大酒店、世纪金源大酒店、亿翡翠大酒店、千里走单骑温泉酒店(半径都在2公里内);佳华时代KTV、新新回族食馆;腾越文化广场、腾冲市体育馆、腾冲博物馆、腾冲图书馆(2.5公里以内)。煌腾购物广场、腾越商贸城、腾北商业广场、百联购物广场、跃才商业广场(3公里左右);腾冲国际商贸城(0.5公里内)。道路交通：6路公交车(政务 站)周边商业：佳华时代KTV、新新回族食馆;腾越文化广场、腾冲市体育馆、腾冲博物馆、腾冲图书馆(2.5公里以内)。煌腾购物广场、腾越商贸城、腾北商业广场、百联购物广场、跃才商业广场(3公里左右);腾冲国际商贸城(0.5公里内)。周边景观：热海风景区、火山群风景区、北海湿地周边公园：南诏文化遗址公园、城市公园、来凤山国家森林公园、和顺古镇、叠水河风景区、李根源旧居、滇西抗战纪念馆、国殇墓园周边 ：腾冲观音塘。

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近日，中梁地产在保山举行中梁·壹号院产品说明会暨明星盛典;上个月，碧桂园集团在保山的项目示范区正式开放，引来万人空巷的情景;除此之外，碧桂园、红星美凯龙、中梁、融创等早已经落子昭通。这似乎都预示着外来房企不光将目光集聚到版纳、大理、腾冲等旅游热地，还开始着眼于云南全省一些非热门，但拥有自己独特前景的地州。根据中国房价行情网公布的最新数据显示，5月云南省新房价格中，丽江房价最高，均价为13881元/㎡，其次为昆明，新房均价10740元/㎡，而大理新房价格达到10584元/㎡，直逼昆明新房价格。西双版纳则以均价9381元/㎡紧随其后，排名第四。保山腾冲、普洱、玉溪澄江，每平米房价均已超过6千元;而楚雄每平米房价5300元;余下的德宏、曲靖、昭通、红河、文山、怒江、迪庆每平米房价都在3千以上。首先来说云南房价中最高的丽江。俗话说云南的丽江是中国丽江，不仅仅是云南的丽江，为什么会有此说法呢?因为丽江知名度早已享誉国内外。所以丽江房地产业面对的不只有省内的各户群体，而是世界各地。在文旅产业尚不成熟的情况的大环境下，丽江的房地产业就占据一席之地，同时，由于丽江作为一个旅游城市，房地产依赖于旅游资源，导致丽江在并没有太多大房企进驻的情况下，房价就已经呈现出高位。但是在今年5月11日，丽江烂尾9年的晟地丽江项目被碧桂园整体接盘，这似乎预示着将来丽江也将成为大房企们入驻的选择。在4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，大理4月房价继续保持上涨，而且一二手房价格环比涨幅都超过了昆明。大理作为云南旅游地产的标志，一直被被投资客所青睐，所以大理的房地产市场一直都是比较火热，开盘售罄的状况也是比比皆是，而最近中梁、碧桂园、绿地等一线房企已经进入大理，也能看出大理房地产市场迎来了一波小高潮。伴随着今年7月大理高铁将开通，届时大理楼市很有可能将再次出现“井喷”。要说大理是云南老牌的最具投资性的地方，那么西双版纳这个新贵则是在海南限购后投资者最热捧的地方了。而且西双版纳也是最多的外来房企进入的地州。目前房全国几乎70%的大地产商已经在西双版纳拿地，而绿地、万达、平安、雅居乐等国内地产巨头则算是进入西双版纳较早的一批外来房企。在各大房企纷纷抢滩登陆后，西双版纳的楼盘建造和整体规划水准一开始就站在了一个较高的高度上，因此西双版纳的房地产市场呈现出了一路飘红。此番，楼市调控政策的落地，也是楼市发展的一种必然趋势。根据中国房价行情网公布的最新数据显示，玉溪最新房价每平米5844元/平米，其中，区域内最高为澄江县，近一月房价10000元/平米。这都是由于抚仙湖畔已逐渐各大地产商“占领”，包括云南城投、万科、中航里程等等。目前抚仙湖畔在建的文旅项目，有抚仙湖欢乐大世界、广龙小镇、太阳山、仙湖山水等等的优质项目，这些项目定位大多都是走高端路线，一经售卖都会引发一轮“抢购”热潮。伴随着碧桂园和中梁在保山的项目逐渐披露后，保山才重新进入人们的视野，这时我们才发现如今的保山已经焕然一新。随着腾冲机场T2航站楼的完工运营，腾冲的交通开始变的便捷起来，又加上腾冲原生态的环境，这片地段就成为各大房企布局云南的重要环节。随着渝昆高速建成通车、新机场迁建、高铁站等一大批交通项目的建设，昭通似乎慢慢开始吸引投资者，如今融创中国、碧桂园、中梁地产、红星美凯龙均已布局昭通。而新城控股、万达、恒大也有意进驻昭通市进行开发。如此看来，昭通也在慢慢成为下一个云南的投资热地，而昭通房价也会加进一步被拉高。从以上的情况不难看出，外来各大品牌房企已经不仅仅局限于版纳、大理、玉溪抚仙湖、腾冲等旅游热地的布局，而是纷纷将目光转向云南具有独特自然资源优势的地州进行布局，那究竟为什么各大房企会纷纷布局于这些州市呢?首先，随着国家开始对全国的部分热点城市进行楼市调控政策，云南“中标”的就包含了昆明和西双版纳，经过调控，两地的房价渐渐趋于稳定。其次，近几个月来，全国内楼市过热现象开始在三四线城市冒头，这也导致国家政策调控开始转向三四线城市。在全国一二线城市被国家重点调控的情况下，对众多房企来说三四线城市也开始有了“投资风险”，于是云南没有受到调控的三四线城市将成为下一波投资热潮。此外，未来几年，云南高铁将为整个云南省带来经济红利，云南各州市也会迎来大的发展;不仅如此，文旅、大健康产业不断发展的形势下，云南的大部分州市都适合发展这些产业，加之云南部分地州目前房价仍处于较低水平，这将会使得大量的热钱可以涌入。综合以上情况，云南地州可能将成为未来诸多房地产巨头看中的区域。

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官房古茶墅假日庄园项目总 32499.62万元，分五期开发，一期：小高层(1、2号楼);二期：度假公寓(5号楼);三期：庄园别墅;四期：商业 ;五期：综合楼。物业费：1.8元/月/平米内部配套：官房古茶墅假日庄园项目已经通过审批，项目总 32500万元，分五期开发，一期：小高层(1号楼、2号楼);二期：酒店公寓(5号楼);三期：庄园别墅;四期商业 ;五期：综合楼。翡翠时光别墅酒店、官房大酒店、空港观光酒店、玉都大酒店、世纪金源大酒店、亿翡翠大酒店、千里走单骑温泉酒店(半径都在2公里内);佳华时代KTV、新新回族食馆;腾越文化广场、腾冲市体育馆、腾冲博物馆、腾冲图书馆(2.5公里以内)。煌腾购物广场、腾越商贸城、腾北商业广场、百联购物广场、跃才商业广场(3公里左右);腾冲国际商贸城(0.5公里内)。道路交通：6路公交车(政务 站)周边商业：佳华时代KTV、新新回族食馆;腾越文化广场、腾冲市体育馆、腾冲博物馆、腾冲图书馆(2.5公里以内)。煌腾购物广场、腾越商贸城、腾北商业广场、百联购物广场、跃才商业广场(3公里左右);腾冲国际商贸城(0.5公里内)。周边景观：热海风景区、火山群风景区、北海湿地周边公园：南诏文化遗址公园、城市公园、来凤山国家森林公园、和顺古镇、叠水河风景区、李根源旧居、滇西抗战纪念馆、国殇墓园周边 ：腾冲观音塘。

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官房项目总投资32499.62万元，分五期开发，一期：小高层(1、2号楼);二期：度假公寓(5号楼);三期：庄园别墅;四期：商业中心;五期：综合楼。物业费：1.8元/月/平米内部配套：官房古茶墅假日庄园项目已经通过审批，项目总投资32500万元，分五期开发，一期：小高层(1号楼、2号楼);二期：酒店公寓(5号楼);三期：庄园别墅;四期商业中心;五期：综合楼。翡翠时光别墅酒店、官房大酒店、空港观光酒店、玉都大酒店、世纪金源大酒店、亿翡翠大酒店、千里走单骑温泉酒店(半径都在2公里内);佳华时代KTV、新新回族食馆;腾越文化广场、腾冲市体育馆、腾冲博物馆、腾冲图书馆(2.5公里以内)。煌腾购物广场、腾越商贸城、腾北商业广场、百联购物广场、跃才商业广场(3公里左右);腾冲国际商贸城(0.5公里内)。道路交通：6路公交车(政务中心站)周边商业：佳华时代KTV、新新回族食馆;腾越文化广场、腾冲市体育馆、腾冲博物馆、腾冲图书馆(2.5公里以内)。煌腾购物广场、腾越商贸城、腾北商业广场、百联购物广场、跃才商业广场(3公里左右);腾冲国际商贸城(0.5公里内)。周边景观：热海风景区、火山群风景区、北海湿地周边公园：南诏文化遗址公园、城市公园、来凤山国家森林公园、和顺古镇、叠水河风景区、李根源旧居、滇西抗战纪念馆、国殇墓园周边学校：腾冲观音塘中心小学。