胜利路中学家属院和新广益小区哪个好？

安阳胜利路中学家属院小区二手房售价3723元/平方米,胜利路中学家属院小区地址是洹北小区二街6号;安阳新广益小区二手房售价4776元/平方米,新广益小区地址是纱厂路;安阳北关胜利路中学家属院小区和北关新广益小区哪个好？